2024租赁合同承租方变更三方协议书

2024租赁合同承租方变更三方协议书合同编号：__________租赁合同承租方变更三方协议书甲方（原出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（原承租方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（新承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方于__________年签订的《租赁合同》（合同编号：__________），原承租方乙方因__________原因，需将租赁物的承租权转让给新承租方丙方。为确保甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本变更协议书。一、变更事项1.1本协议签订后，原《租赁合同》中乙方所享有的租赁物承租权、使用权及合同约定的各项权益，包括但不限于租赁物的占有、使用、收益权等，均由新承租方丙方承继。1.2乙方应当自本协议签订之日起____个工作日内，将租赁物交还给甲方，并将与租赁物相关的所有钥匙、证件、资料等交付给丙方。1.3丙方自本协议签订之日起，享有原《租赁合同》约定的租赁物的承租权，并按原合同约定的租金、租期、付款方式等履行合同义务。二、合同权益转让2.1乙方应保证其在《租赁合同》项下的全部债务、义务和责任，包括但不限于租金、滞纳金、损害赔偿等，由丙方承担。2.2乙方应协助甲方和丙方办理合同权益转让的相关手续，包括但不限于合同变更、登记、备案等。2.3乙方应在变更手续办理完毕后，向甲方出具书面确认函，确认丙方为新的承租人，并承诺不再就租赁物向甲方主张任何权益。三、合同的履行和解除3.1甲方应继续履行原《租赁合同》约定的出租人义务，包括但不限于租赁物的维修、保养、保险等。3.2丙方应按本协议及原《租赁合同》的约定，履行承租人的义务，包括但不限于支付租金、使用租赁物等。3.3本协议签订后，原《租赁合同》继续有效，甲方、乙方、丙方应共同遵守。3.4如丙方违约，甲方有权按原《租赁合同》的约定，要求丙方承担违约责任。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲、乙、丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《租赁合同》原件2.租赁物所有权证明文件3.乙方与丙方之间的股权转让证明文件4.甲方、乙方、丙方的身份证明文件5.授权书（如有）6.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期将租赁物交还给甲方，或未将相关钥匙、证件、资料等交付给丙方。2.丙方未按约定支付租金或使用租赁物。3.甲方未按约定履行出租人义务，如维修、保养、保险等。4.任何一方未经对方同意，向第三方披露本协议内容或签订过程。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，按约定向出租方支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定由承租方使用的财产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。7.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付问题：如乙方未能按期交还租赁物，甲方应与乙方协商解决，必要时可要求乙方支付违约金。2.租金支付问题：如丙方未能按期支付租金，甲方有权要求丙方支付违约金或解除合同。3.合同权益转让问题：如乙方未能协助甲方和丙方办理合同权益转让手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.保密义务问题：如任何一方违反保密义务，泄露本协议内容，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.争议解决问题：如合同争议无法通过协商解决，各方可按照约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.原承租方因特殊原因无法继续履行租赁合同。2.新承租