2024版院子出租合同范本

2024版院子出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有院子的所有权和使用权，愿意将该院子出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的院子，并遵守相关法律法规及本合同的约定。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条院子基本信息1.1院子地址：__________1.2院子面积：__________平方米1.3院子的现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证院子的所有权和使用权，确保乙方正常使用；（2）负责院子的维修、养护和管理，确保院子的安全、卫生和正常使用；（3）在本合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金，遵守国家法律法规及本合同的约定；（2）合理使用院子，不得擅自改变院子的结构和用途；（3）爱护院子内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方未按约定提供院子，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院子所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.院子现状照片6.院子维修记录7.院子使用协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供院子，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。3.乙方擅自改变院子结构和用途，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。4.乙方未按约定迁离出租房屋，甲方有权要求乙方迁离并恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有院子所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁院子并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供院子：乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变院子结构和用途：甲方应要求乙方恢复原状并赔偿损失，协商不成可以向法院提起诉讼。4.租赁期满后乙方未迁离：甲方应与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有