2024版住宅房产买卖合同

2024版住宅房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号2.房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.规划用途：__________6.房屋所有权性质：__________二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。三、交付及验收1.双方确认，房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。（1）房屋及其附属设施结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（4）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。四、产权及过户1.甲方应保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。2.甲方应承担办理房屋所有权转移登记的所有费用。3.乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部证件和资料。4.双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，确保登记手续的顺利完成。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。3.乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋内部装修标准及设施清单5.家具、家电等附属设施清单6.房屋所有权转移登记所需的所有证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记的，视为违约。2.甲方未保证房屋及其附属设施结构安全，存在重大质量问题的，视为违约。3.甲方未保证房屋内部装修符合双方约定的标准的，视为违约。4.甲方未保证房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常的，视为违约。5.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。6.乙方未按约定提供办理房屋所有权转移登记所需的全部证件和资料的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照逾期付款金额向收款方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内完成登记手续，并按照逾期天数向乙方支付违约金。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复质量问题，并承担修复费用。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付房款，并按照逾期天数向甲方支付滞纳金。4.问题：办理房屋所有权转移登记过程中出现争议。