2024版二手房买卖卖家延期交房咋办

2024版二手房买卖卖家延期交房咋办合同编号：__________二手房买卖合同（延期交房条款）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方持有的该房产，证载面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方同意购买该房产，并愿意按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及延期交付3.1甲方应于____年__月__日前，将该房产交付给乙方。3.2如因特殊情况（如政策调整、自然灾害等不可抗力因素）导致甲方不能按照本合同约定的时间交付该房产的，甲方有权延期交付。甲方应在交付期限届满前____个工作日通知乙方，并协商延期交付的事宜。（1）延期交付时间在____个月以内的，甲方应支付给乙方人民币__________元的违约金。（2）延期交付时间超过____个月的，甲方应支付给乙方人民币__________元作为违约金，同时乙方有权解除本合同。第四条产权过户及税费4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理该房产的产权过户手续。过户所产生的税费由甲方承担。4.2甲方应在房产过户完成后，将该房产的所有权证/不动产权证原件交予乙方。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.定金收据3.房款支付凭证4.延期交付通知书5.违约金支付凭证6.房产过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：认定：自约定交付日期起超过____个月，甲方未交付房产。违约行为：甲方应支付违约金，延期交付时间在____个月以内，支付人民币__________元；延期交付时间超过____个月的，支付人民币__________元。2.甲方未按约定价格交付房产：认定：甲方交付的房产实际价格与本合同约定的价格有明显差异。违约行为：甲方应支付违约金，具体金额根据实际价格与约定价格的差异计算。3.乙方未按约定时间支付房款：认定：自约定付款日期起超过____个月，乙方未支付房款。违约行为：乙方应支付违约金，延期支付时间在____个月以内，支付人民币__________元；延期支付时间超过____个月的，支付人民币__________元。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房产。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如政策调整、自然灾害等。5.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房产：解决办法：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并根据本合同约定支付违约金。2.乙方延期支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，并按照本合同约定支付违约金。3.房产过户出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有问题应及时沟通协商解决。4.遇到不可抗力情况：解决办法：甲方应立即通知乙方，并协商延期交付或解除合同等事宜。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况延期交付房产。2