2024版房地产项目管理-合同管理

2024版房地产项目管理—合同管理合同编号：__________房地产项目管理—合同管理甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合同范围1.1本合同适用于甲方与乙方在房地产项目范围内的所有工程承包、施工、安装、维修、保养等工作。1.2本合同不包括乙方提供的材料、设备、工具等物品的采购和销售。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的工程承包、施工、安装、维修、保养等服务的合同价格为：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方提供的材料、设备、工具等物品的采购和销售价格，双方另行协商确定。第三条合同履行3.1乙方应当按照合同约定，按时、按质、按量完成工程承包、施工、安装、维修、保养等工作。3.2乙方应当遵守甲方提供的工程图纸、技术规范、施工方案等要求，确保工程质量。3.3乙方应当保证施工安全，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方有关安全生产的要求进行施工。3.4乙方应当做好施工现场的环保工作，确保施工过程中不对周边环境和居民造成影响。3.5甲方应当按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。第四条合同变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需要变更或解除合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方应当按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定完成工程承包、施工、安装、维修、保养等工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。5.3甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产项目管理合同

2.工程图纸

3.技术规范

4.施工方案

5.安全生产法律法规

6.环保要求相关文件

7.乙方材料、设备、工具清单

8.合同价款支付明细表

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程：认定标准为合同约定的完成时间。

2.乙方工程质量不符合要求：认定标准为合同约定的质量标准。

3.乙方未遵守安全生产法律法规：认定标准为国家相关法律法规。

4.乙方未做好环保工作：认定标准为合同约定的环保要求。

5.甲方未按照约定支付合同价款：认定标准为合同约定的支付时间及金额。三、法律名词及解释：

1.房地产项目管理：指对房地产项目从规划、设计、施工到竣工验收的全过程进行组织、协调、管理和控制的活动。

2.承包商：指承担工程承包、施工、安装、维修、保养等工作的企业或个人。

3.开发商：指从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业或个人。

4.合同价款：指双方约定的承包商完成工程所需的全部费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：协商调整工程进度，制定奖惩措施。

2.工程质量问题：

解决办法：及时整改，重新检验，必要时更换施工队伍。

3.安全生产事故：

解决办法：立即启动应急预案，依法承担相应责任。

4.环保问题：

解决办法：加强环保意识培训，严格执行环保要求。

5.价款支付纠纷：

解决办法：按合同约定执行，必要时申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与施工单位之间的工程承包。