2024版个人购房借款合同原件

2024版最新个人购房借款合同原件合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产并向乙方申请购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应按约定的还款方式按期还款。第三条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款时间为每月____日前，甲方应将贷款本息一次性划转到乙方指定的账户。3.甲方在贷款期限内提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。第四条贷款利率1.贷款利率为____%。2.利率调整按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第五条担保方式1.本贷款合同采用抵押担保方式，甲方将其购买的房产抵押给乙方。2.甲方应办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。3.甲方在贷款期限内按时还款的，抵押权消灭。第六条违约责任1.甲方未按约定的还款方式、还款金额、还款时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×逾期天数×日利率。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证复印件

4.贷款申请表

5.房产抵押登记证明

6.还款计划表

7.利率调整通知书

8.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额、还款时间还款，或未按约定用途使用贷款的，视为违约行为。

2.甲方提供虚假信息的，视为违约行为。

3.甲方未按约定办理房产抵押登记手续的，视为违约行为。

4.乙方未按约定提供贷款的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.乙方：指贷款人，具有贷款资质的金融机构。

3.贷款金额：指甲方从乙方申请并同意提供的购房贷款金额。

4.贷款期限：指甲方按照约定向乙方还款的期限。

5.还款方式：指甲方按照约定向乙方还款的方式。

6.违约金：指甲方违约时，按照约定向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：甲方应尽快与乙方联系，协商延期还款或制定还款计划，避免滞纳金的发生。

2.甲方提供虚假信息：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

3.房产抵押登记手续办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，并与相关部门沟通，确保抵押登记手续的顺利进行。

4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：甲方作为借款人，乙方作为贷款人，双方签订本合同，用于甲方购买房产。

2.房产抵押贷款：甲方将购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.利率调整：根据中国人民银行公布的同期