2024房屋买卖协议范本

2024房屋买卖协议范本合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。4.2该房屋的物业管理费由乙方承担。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.4乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构和安全检测报告

5.房屋水电气费用结算单

6.物业管理费结算单

7.购房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.过户费用支付凭证

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行其他合同义务的，视为乙方违约。

3.双方同意，违约金的计算方式为本协议购买价格的百分比。

4.不可抗力因素导致的违约行为，双方互不承担责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的价格。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并完成过户手续。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定的时间交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定的时间支付购房款。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有争议，可协商解决或提交仲裁/诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.代理销售/购买房屋。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋赠与