民间房屋质押合同范本

民间房屋质押合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出质人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（质权人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]鉴于甲方愿意将其拥有的房屋作为质押物，向乙方提供质押担保；乙方愿意接受甲方的质押物，并按照本合同的约定行使质权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条质押物的描述1.1甲方同意将其位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“质押物”）作为质押物，向乙方提供质押担保。1.2质押物的具体描述如下：[填写质押物的详细描述，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、所有权情况等]第二条质押担保的范围2.1本质押担保的范围包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法以质押物折价或者以拍卖、变卖质押物的价款优先受偿。第三条质押物的交付和登记3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内将质押物交付给乙方。3.2甲方应按照法律规定办理质押登记手续，并将质押登记证书交付给乙方。第四条质押物的保管和使用4.1乙方应妥善保管质押物，并确保质押物的安全、完整。4.2未经甲方同意，乙方不得将质押物转让、出租、出质或者用于其他用途。第五条合同的解除和终止5.1在甲方按约定履行债务后，本合同自动解除。5.2如甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按约定交付质押物或未办理质押登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。6.2如乙方未按约定保管质押物或未按约定行使质权，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。甲方（出质人）：[填写甲方全称]乙方（质权人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][填写附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出质人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（质权人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代人姓名]鉴于甲方愿意将其拥有的房屋作为质押物，向乙方提供质押担保；乙方愿意接受甲方的质押物，并按照本合同的约定行使质权；第三方愿意为甲方提供担保，确保甲方履行债务。为明确各方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条质押物的描述[填写质押物的详细描述，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、所有权情况等]第二条甲方权益保障2.1甲方保留对质押物的所有权，并有权在履行债务后要求乙方归还质押物。2.2甲方应按照本合同约定履行债务，确保乙方行使质权。2.3甲方应确保第三方担保的有效性，如第三方未能履行担保责任，甲方应承担相应的责任。第三条乙方权利限制3.1乙方在行使质权时，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.2乙方应在合同约定的范围内行使质权，不得擅自将质押物转让、出租、出质或者用于其他用途。3.3乙方应在甲方履行债务后按照约定归还质押物。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保人，应对甲方的债务承担担保责任。4.2第三方应确保其担保能力的有效性，如因其担保不力导致乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应在甲方履行债务后按照约定解除担保责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。5.2乙方未按约定行使质权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。5.3第三方未按约定履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。甲方（出质人）：[填写甲方全称]乙方（质权人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][填写附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用保障，增加乙方对甲方的信任。第三方担保人的责任是对甲方的债务承担担保责任，确保乙方在甲方未按约定履行债务时能够行使质权，从而保障乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出质人，其权益为主导。甲方有权保留对质押物的所有权，并有权在履行债务后要求乙方归还质押物。甲方还有权确保第三方担保的有效性，如第三方未能履行担保责任，甲方应承担相应的责任。通过本合同，甲方能够将其拥有的房屋作为质押物，向乙方提供质押担保，同时通过第三方担保人的介入，增加乙方对甲方的信任，确保乙方在甲方未按约定履行债务时能够行使质权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出质人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（质权人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代人姓名]鉴于甲方愿意将其拥有的房屋作为质押物，向乙方提供质押担保；乙方愿意接受甲方的质押物，并按照本合同的约定行使质权；第三方愿意为乙方提供担保，确保乙方的权益得到保障。为明确各方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条质押物的描述[填写质押物的详细描述，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、所有权情况等]第二条乙方权益保障2.1乙方作为质权人，有权在甲方未按约定履行债务时行使质权，包括但不限于变卖、拍卖质押物以偿还债务。2.2乙方有权要求甲方按照约定提供质押物的相关权属证明和办理质押登记手续。2.3乙方有权要求第三方作为担保人，确保甲方履行债务，并在甲方违约时承担相应的担保责任。第三条甲方违约限制3.1甲方应按照本合同约定履行债务，确保乙方行使质权。3.2甲方不得擅自将质押物转让、出租、出质或者用于其他用途。3.3甲方应在履行债务后按照约定归还质押物。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保人，应对甲方的债务承担担保责任。4.2第三方应确保其担保能力的有效性，如因其担保不力导致乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应在甲方履行债务后按照约定解除担保责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。5.2乙方未按约定行使质权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。5.3第三方未按约定履行担保责任的，乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的[填写比例]。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。甲方（出质人）：[填写甲方全称]乙方（质权人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][填写附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为质权人，其权益为主导。乙方有权在甲方未按约定履行债务时行使质权，并有权要求第三方作为担保人，确保乙方的权益得到保障