物业管理合同模板咖啡厅地产篇

物业管理合同模板咖啡厅地产篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权，并拟将物业委托给乙方进行管理；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方为了确保物业管理的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的咖啡厅物业，包括但不限于楼栋、地下停车场、绿化区域等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业进行日常管理、维护、保养及维修，确保物业的正常使用，并按照甲方的要求提供相关服务。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准，每月向甲方支付物业管理费用，具体费用标准如下：（1）物业管理基础费用：人民币____元/月；（2）物业增值服务费用：人民币____元/月；（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理费用支付至甲方指定的账户。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的所有权及合法使用权；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）按照约定履行其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用；（2）负责物业的维护、保养和维修，确保物业的安全；（3）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳；（4）按照约定向甲方支付物业管理费用；（5）按照约定履行其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理费用明细表3.物业管理服务标准和要求4.甲方物业所有权证明文件5.乙方物业管理资质证明文件6.物业维护、保养及维修记录7.物业安全检查报告8.物业增值服务项目及费用明细9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致物业无法正常使用3.乙方未按照约定进行物业维护、保养和维修，导致物业安全隐患4.甲方干涉乙方正常物业管理活动5.乙方未按照约定向甲方支付物业管理费用6.双方未按照约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护、保养及维修，确保物业的正常使用。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括基础费用、增值服务费用等。3.物业管理范围：指甲方拥有的物业，包括楼栋、地下停车场、绿化区域等。4.物业管理方：指具备物业管理资质，接受甲方委托对物业进行管理的一方。5.合同期限：指合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至约定终止日期止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供部分服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方应向乙方提出书面整改通知，要求乙方在规定期限内整改；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。3.物业安全隐患解决办法：乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改；如乙方未采取措施，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.甲方干涉乙方正常物业管理活动解决办法：甲方应尊重乙方的物业管理自主权，不得干涉乙方的正常管理工作；如甲方违反约定，乙方有权要求甲方停止干涉。5.乙方未按约定向甲方支付物业管理费用解决办法：甲方应向乙方提出书面整改通知，要求乙方在规定期限内支付费用；如乙方仍不支付，甲