房屋租赁合同担保书样本vi

房屋租赁合同担保书样本vi合同编号：__________房屋租赁合同担保书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条担保事项1.1出租方保证租赁房屋符合我国相关法律法规及租赁合同的规定，具备出租条件。1.2出租方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3出租方保证按照租赁合同的约定，向承租方交付租赁房屋及附属设施。1.4承租方保证按照租赁合同的约定，按时支付租金及各项费用。1.5承租方保证合理使用租赁房屋，并按照租赁合同的约定，妥善保管租赁房屋及附属设施。第二条违约责任2.1任何一方违反本担保书及租赁合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.2出租方未按照约定交付租赁房屋或附属设施的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。2.3承租方未按照约定支付租金及各项费用的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。2.4承租方未按照约定合理使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用及违约金。第三条争议解决3.1本担保书及租赁合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满。4.2本担保书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：______________承租方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁房屋的附属设施清单4.租赁房屋的图片或视频资料5.出租方和承租方的身份证明文件6.出租方和承租方的信用评估报告7.房屋租赁合同担保书8.房屋租赁合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定交付租赁房屋或附属设施，或交付的房屋或附属设施不符合约定。2.出租方未保证租赁房屋符合相关法律法规及租赁合同的规定，存在权属纠纷或法律问题。3.承租方未按照约定支付租金及各项费用。4.承租方未按照约定合理使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.双方未按照租赁合同的约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.租赁合同：指出租方和承租方签订的关于租赁房屋的协议。6.担保书：指为本合同的履行提供担保的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付问题：双方应按照合同约定的付款方式和时间支付租金。3.房屋损坏维修：承租方应负责修复因使用不当造成的损坏，并支付相关费用。4.合同争议解决：协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。5.合同到期续约：双方可根据实际情况协商续约事宜。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住