旅游接待住宅租赁合同

旅游接待住宅租赁合同合同编号：__________旅游接待住宅租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁住宅描述1.1甲方出租的住宅位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限内，甲方应保证住宅符合出租条件，具备正常居住功能。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期限内保证住宅的安全、合法使用，并承担住宅及附属设施的正常维修、保养责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.3甲方应在租赁期限内办理租赁备案手续，如因甲方原因导致乙方无法办理居住登记的，甲方应承担相应责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供住宅或未履行其他合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未履行其他合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游接待住宅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅所有权证明文件5.租赁期限内住宅维修、保养记录6.租金支付凭证7.租赁备案手续相关文件8.乙方的居住登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住宅或未履行其他合同义务，视为违约。2.甲方随意提高租金，视为违约。3.甲方未办理租赁备案手续，导致乙方无法办理居住登记，视为违约。4.乙方未按约定用途使用住宅，或擅自改变住宅结构和用途，视为违约。5.乙方未按约定支付租金，视为违约。6.乙方未合理使用住宅及附属设施，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有住宅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁住宅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用住宅而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.租赁备案手续：指依照国家法律法规，出租方和承租方办理的租赁合同备案手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供住宅或未履行其他合同义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方随意提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未办理租赁备案手续，导致乙方无法办理居住登记。解决办法：甲方应承担相应责任，协助乙方办理居住登记。4.问题：乙方未按约定用途使用住宅，或擅自改变住宅结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复住宅原状，并承担修复费用。5.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未合理使用住宅及附属设施，造成损坏。解决