生物科技研发厂房买卖合同模板

生物科技研发厂房买卖合同模板合同编号：__________生物科技研发厂房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的生物科技研发厂房；买方愿意购买该厂房，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。1.3厂房的规划用途为生物科技研发。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1厂房的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理厂房过户手续。第三条交付及验收3.1厂房交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，确认无误后签署验收报告。3.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对厂房的合法所有权，如因卖方原因导致买方无法取得厂房所有权，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。4.2买方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按时支付购房款。4.3买方应按照规划用途合理使用厂房，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金为本合同买卖价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件一厂房设施设备清单1.厂房主体结构及建筑设备房屋结构：____建筑设备：____2.厂房内部设施实验室设备：____办公设备：____生产设备：____3.厂房附属设施供水设施：____供电设施：____排水设施：____供暖设施：____4.厂房周边设施交通设施：____安全设施：____环保设施：____5.其他设施：____一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑设计及施工图纸4.厂房设施设备清单5.厂房过户手续相关文件6.厂房验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对厂房的合法所有权的，属于违约行为。2.卖方未能按照本合同约定的时间交付厂房的，属于违约行为。3.卖方未能按照规划用途合理使用厂房，擅自改变用途的，属于违约行为。4.买方未能按照本合同约定的价格购买厂房，或未能按时支付购房款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.卖方：指对厂房拥有合法所有权的个人或单位。3.买方：指购买厂房的个人或单位。4.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的厂房买卖价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房所有权或土地使用权争议的，应及时向相关部门申请调解或提起诉讼，以保障合同的履行。2.遇到厂房设施设备不符合约定的，应及时与卖方沟通，要求卖方进行维修或更换。3.遇到买方支付购房款不及时的，卖方应及时提醒买方，并依法保留追究违约责任的权利。4.遇到厂房过户手续办理不顺利的，应及时咨询专业律师或相关政府部门，寻求帮助。五、所有应用场景：1.生物科技研发企业购