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文档简介
门市转让房东合同范本第一篇范文:合同编号:_______甲方(转让方):________________乙方(接收方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其门市转让给乙方一事,达成如下协议:一、门市基本情况1.1门市位于________________,建筑面积为____平方米。1.2门市所有权归甲方所有,且甲方已取得门市的房屋所有权证和土地使用权证。1.3门市目前的使用权归甲方所有,至____年__月__日止。二、转让内容2.1甲方同意将其门市及附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的门市转让,并支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1门市的转让价款为人民币____元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方应在签署本合同时一次性支付转让价款。3.3支付方式为银行转账,账号为:____________________________。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内,将门市交付给乙方使用。4.2乙方应在本协议签订后____个工作日内,完成门市的过户手续。五、合同的解除和终止5.1在本协议签订后,甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务。如一方违约,另一方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金。5.2在门市过户手续完成后,本协议自动终止。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向门市所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):________________乙方(接收方):________________签订日期:____年__月__日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(转让方):________________乙方(接收方):________________第三方(保障方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方作为保障方的角色,就甲方将其门市转让给乙方一事,达成如下协议:一、门市基本情况1.1门市位于________________,建筑面积为____平方米。1.2门市所有权归甲方所有,且甲方已取得门市的房屋所有权证和土地使用权证。1.3门市目前的使用权归甲方所有,至____年__月__日止。二、转让内容2.1甲方同意将其门市及附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的门市转让,并支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1门市的转让价款为人民币____元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方应在签署本合同时一次性支付转让价款。3.3支付方式为银行转账,账号为:____________________________。四、第三方主体的角色和责任4.1第三方作为本合同的保障方,承诺对甲方的权益进行保障,确保甲方在门市转让过程中不受损失。4.2第三方应监督乙方的履行情况,如乙方违约,第三方有义务协助甲方采取措施维护甲方的权益。4.3第三方应提供必要的法律和业务支持,确保本合同的顺利履行。五、甲方的权益保障和优先权5.1甲方在门市转让过程中享有优先权,如乙方未能按时支付转让价款,甲方有权解除本合同。5.2甲方在门市转让后,有权要求第三方提供必要的保障,确保甲方的合法权益不受侵犯。5.3甲方在门市转让后,有权要求第三方协助处理与门市相关的各类事宜,包括但不限于税务、消防、卫生等。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应按约定时间支付转让价款,如逾期未付,应支付违约金,违约金为本合同总价款的__%。6.2乙方在门市转让后,应遵守相关法律法规,不得擅自改变门市用途,不得损害甲方和第三方的合法权益。6.3乙方在门市转让后,应按约定时间完成门市的过户手续,如逾期未完成,应支付违约金,违约金为本合同总价款的__%。七、争议解决7.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):________________乙方(接收方):________________第三方(保障方):________________签订日期:____年__月__日第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保甲方在门市转让过程中不受损失,同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,以甲方的权益为主导。乙方作为接收方,应遵守相关法律法规,不得擅自改变门市用途,不得损害甲方和第三方的合法权益。通过第三方的监督和保障,本合同的顺利履行得到进一步确保,有利于维护甲方的权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(转让方):________________乙方(接收方):________________第三方(保障方):________________鉴于甲方拥有位于________________的门市店铺,愿意将其转让给乙方,并鉴于第三方作为专业保障机构,愿意提供相应的保障服务,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就门市店铺转让事宜达成如下协议:一、门市店铺基本情况1.1门市店铺位于________________,店铺面积为____平方米。1.2门市店铺的所有权及使用权归甲方所有,甲方已取得相关权证。二、转让内容2.1甲方同意将其门市店铺及附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的门市店铺转让,并支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1门市店铺的转让价款为人民币____元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方应在签署本合同时一次性支付转让价款。3.3支付方式为银行转账,账号为:____________________________。四、第三方主体的角色和责任4.1第三方作为本合同的保障方,承诺对乙方的权益进行保障,确保乙方在门市店铺转让过程中不受损失。4.2第三方应监督甲方的履行情况,如甲方违约,第三方有义务协助乙方采取措施维护乙方的权益。4.3第三方应提供必要的法律和业务支持,确保本合同的顺利履行。五、乙方的权益保障和优先权5.1乙方在门市店铺转让过程中享有优先权,如甲方未能按时履行合同义务,乙方有权解除本合同。5.2乙方在门市店铺转让后,有权要求第三方提供必要的保障,确保乙方的合法权益不受侵犯。5.3乙方在门市店铺转让后,有权要求第三方协助处理与店铺相关的各类事宜,包括但不限于税务、消防、卫生等。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应按约定时间将门市店铺交付给乙方使用,如逾期未交付,应支付违约金,违约金为本合同总价款的__%。6.2甲方应保证门市店铺的所有权及使用权归乙方所有,不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方在门市店铺转让后,应遵守相关法律法规,不得擅自改变店铺用途,不得损害乙方和第三方的合法权益。七、争议解决7.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):________________乙方(接收方):________________第三方(保障方):________________签订日期:____年__
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