房地产项目管理股份合同模板

房地产项目管理股份合同模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：乙方愿意接受甲方的转让，并按照本合同的约定履行相关权利和义务；双方为了共同发展，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目开发周期：__________第二条甲方权利和义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有权按照本合同的约定获得乙方的股权转让款；2.1.2甲方有权监督乙方按照约定进行项目的开发和管理；2.1.3甲方有权按照本合同的约定获得项目的利润分配；2.1.4甲方有权按照本合同的约定参与项目的决策。2.2甲方的义务2.2.1甲方应当保证其对项目的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵；2.2.2甲方应当协助乙方获得项目所需的各项审批和许可；2.2.3甲方应当按照约定向乙方支付项目的股权转让款；2.2.4甲方应当按照约定提供项目的相关技术资料和文件。第三条乙方权利和义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权按照本合同的约定参与项目的开发和管理；3.1.2乙方有权按照本合同的约定获得项目的利润分配；3.1.3乙方有权按照本合同的约定对项目进行投资和融资；3.1.4乙方有权按照本合同的约定对项目的经营策略进行调整。3.2乙方的义务3.2.1乙方应当按照约定向甲方支付项目的股权转让款；3.2.2乙方应当按照约定进行项目的开发和管理，确保项目的顺利进行；3.2.3乙方应当按照约定承担项目的投资和融资责任；3.2.4乙方应当按照约定向甲方支付项目的利润分配。第四条项目的开发和管理4.1乙方向甲方支付股权转让款后，甲方应当将项目的所有权和使用权转让给乙方；4.2乙方应当按照约定进行项目的开发和管理，确保项目的顺利进行；4.3乙方应当根据项目的进展情况，及时向甲方报告项目的开发和管理情况；4.4甲方有权对乙方的项目开发和管理进行监督，并提出合理化建议；4.5甲方和乙方应当共同协商解决项目开发和管理过程中出现的问题。第五条项目的投资和融资5.1乙方应当按照约定承担项目的投资和融资责任；5.2乙方有权根据项目的需要，进行投资和融资的决策；5.3甲方有权对乙方的投资和融资决策进行监督，并提出合理化建议；5.4甲方和乙方应当共同协商解决项目投资和融资过程中出现的问题。第六条项目的利润分配6.1项目的利润分配应当按照约定的比例进行；6.2项目的利润分配应当根据项目的实际盈利情况进行；6.3甲方和乙方应当共同协商解决项目利润分配过程中出现的问题。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应当由双方协商一致；7.2本合同的变更和解除，应当符合相关法律法规的规定；7.3本合同的变更和解除，应当签订书面协议。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述文档2.项目审批和许可文件3.技术资料和文件4.投资和融资计划5.项目开发和管理报告6.项目利润分配方案7.合同变更和解除协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付股权转让款2.甲方未保证对项目的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵3.乙方未按照约定进行项目的开发和管理4.乙方未按照约定向甲方支付项目的股权转让款5.乙方未按照约定承担项目的投资和融资责任6.甲方和乙方未共同协商解决项目开发和管理过程中出现的问题三、法律名词及解释：1.房地产项目管理：指对房地产项目进行全面的管理和控制，包括项目的规划、设计、开发、销售和运营等各个阶段。2.股权转让：指股东将其持有的股份全部或部分转让给他人的行为。3.项目开发和管理：指对房地产项目进行开发和管理，确保项目的顺利进行并实现预期目标。4.投资和融资：指为项目提供资金支持，包括直接投资和融资活动。5.利润分配：指根据项目的实际盈利情况，将利润分配给各方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定向乙方支付股权转让款。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证对项目的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方解决争议和瑕疵，如果甲方未能解决，乙方有权要求解除合同。3.问题：乙方未按照约定进行项目的开发和管理。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定进行项目的开发和管理。4.问题：乙方未按照约定向甲方支付项目的股权转让款。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如果协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定承担项目的投资和融资责任。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方