建筑工作室租赁合同模板

建筑工作室租赁合同模板合同编号：__________建筑工作室租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的建筑工作室出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方建筑工作室，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁工作室的地址、面积和用途1.1甲方出租给乙方的建筑工作室位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁甲方建筑工作室仅用于____________（用途）之目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁房产的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方在租赁期间因使用不当造成的一切损失，由乙方自行承担。第六条权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房产，不得无故干预乙方的正常经营活动。6.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.3租赁期间，如遇国家征收、征用该房产，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按双方协商的方式处理租金退还等事宜。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________年____________月____________日乙方（签字/盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.建筑工作室租赁合同2.租赁房产证明文件3.乙方经营范围和相关资质证明4.保险单据5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.提前解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方正常使用租赁房产，影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按约定办理租赁房产保险，或将甲方列为第一受益人。5.双方提前解除合同，未按约定通知对方或未协商处理租金退还等事宜。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供建筑工作室出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方建筑工作室的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的建筑工作室租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁房产及相关设施办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证乙方正常使用租赁房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，修复损坏设施或调整租金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：乙方未按约定办理租赁房产保险，或将甲方列为第一受益人。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。5.问题：双方提前解除合同，未按约定通知对方或未协商处理租金退还等事宜。解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按约定方式处理租金退还等事宜。如无约定，可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为拥有建筑工作室的个体或企