房屋定金协议书

房屋定金协议书合同编号：__________房屋定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方履行本协议的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及物品清单交付给乙方。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。4.2甲方应按照约定的时间、方式交付房屋及附属设施、设备。4.3甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵及潜在风险。五、乙方的义务5.1乙方应按照约定的时间、方式支付房款及定金。5.2乙方应按照约定接受房屋的交付。5.3乙方应如实向甲方披露其购房的目的及需求。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。6.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的0.5%×逾期天数。6.3乙方未按照约定时间、方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的0.5%×逾期天数。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施、设备清单4.房屋买卖合同范本5.定金收据6.房屋过户所需材料清单7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方未能保证房屋所有权完整：指甲方在出售房屋过程中，未能保证房屋无任何抵押、债务及其他权利负担。3.乙方未按照约定时间、方式支付房款：指自协议签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付约定的房款。4.乙方未如实披露购房目的及需求：指乙方在购房过程中，未能如实向甲方披露其购房的目的及需求。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.逾期交付：指甲方未按照约定时间、方式交付房屋的行为。5.逾期付款：指乙方未按照约定时间、方式支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定的时间、方式交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的0.5%×逾期天数。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照约定的时间、方式支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的0.5%×逾期天数。3.房屋产权纠纷：解决办法：如发生房屋产权纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订