农村宅基地使用权拆迁协议

PAGEPAGE1农村宅基地使用权拆迁协议甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方拥有的农村宅基地使用权拆迁事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1拆迁范围：本协议项下的拆迁范围为__________（具体位置）。1.2拆迁面积：乙方拥有的宅基地使用权面积为__________平方米。二、拆迁补偿2.1补偿方式：甲方按照国家相关政策规定，向乙方支付拆迁补偿款。2.2补偿金额：双方同意，甲方按照__________（拆迁补偿标准）向乙方支付拆迁补偿款，共计人民币__________元（大写：________________________元整）。2.3支付时间：甲方在本协议签订之日起__________个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。三、拆迁过渡安置3.1甲方负责为乙方提供临时过渡安置住房，过渡期限为__________个月。3.2过渡安置住房的水、电、燃气、通讯等设施由甲方负责安装并承担相关费用。3.3过渡期满后，甲方负责将乙方安置住房恢复原状或提供同等条件的住房。四、拆迁实施4.1乙方应在收到拆迁补偿款之日起__________日内，将拆迁范围内的房屋及附属设施拆除，并将土地交付甲方。4.2乙方应确保拆迁范围内的房屋及附属设施在拆除过程中不损害他人合法权益，如有损害，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________‰×逾期天数。5.2乙方未按照约定拆除房屋及附属设施的，应向甲方支付逾期拆除违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×__________‰×逾期天数。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同文档范例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权拆迁协议目录一、引言二、定义和术语三、拆迁范围及面积四、拆迁补偿五、拆迁过渡安置六、拆迁实施七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、引言本协议旨在规范农村宅基地使用权拆迁过程中的双方权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。二、定义和术语2.1"拆迁方"指甲方，即负责拆迁工作的单位或个人。2.2"被拆迁方"指乙方，即拥有农村宅基地使用权的单位或个人。2.3"拆迁补偿款"指甲方根据相关法律法规和政策规定，向乙方支付的拆迁补偿费用。2.4"过渡安置住房"指甲方为乙方提供的临时住房，用于过渡期间的居住。三、拆迁范围及面积3.1拆迁范围为乙方拥有的农村宅基地，具体位置为__________。3.2拆迁面积为__________平方米。四、拆迁补偿4.1补偿方式为甲方向乙方支付拆迁补偿款。4.2补偿金额为人民币__________元（大写：________________________元整）。4.3支付时间为本协议签订之日起__________个工作日内。五、拆迁过渡安置5.1甲方负责为乙方提供过渡安置住房，过渡期限为__________个月。5.2过渡安置住房的水、电、燃气、通讯等设施由甲方负责安装并承担相关费用。5.3过渡期满后，甲方负责将乙方安置住房恢复原状或提供同等条件的住房。六、拆迁实施6.1乙方应在收到拆迁补偿款之日起__________日内，将拆迁范围内的房屋及附属设施拆除，并将土地交付甲方。6.2乙方应确保拆迁范围内的房屋及附属设施在拆除过程中不损害他人合法权益。七、违约责任7.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金。7.2乙方未按照约定拆除房屋及附属设施的，应向甲方支付逾期拆除违约金。八、争议解决8.1双方应首先协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附件（附件1：拆迁补偿款支付凭证）（附件2：过渡安置住房交付凭证）甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同文档范例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.拆迁补偿款支付凭证2.过渡安置住房交付凭证3.拆迁范围内的房屋及附属设施拆除完成确认书4.土地交付确认书5.补充协议（如需）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款：若甲方未在本协议约定的时间内支付拆迁补偿款，视为甲方违约。2.乙方未按约定拆除房屋及附属设施：若乙方未在本协议约定的时间内拆除房屋及附属设施，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供过渡安置住房：若甲方未在本协议约定的时间内提供过渡安置住房，视为甲方违约。4.乙方未按约定交付土地：若乙方未在本协议约定的时间内交付土地，视为乙方违约。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.拆迁补偿：指拆迁方根据相关法律法规和政策规定，向被拆迁方支付的补偿费用。3.过渡安置：指拆迁方为被拆迁方提供的临时住房，用于过渡期间的居住。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.补偿款支付问题：确保补偿款的支付时间和金额符合协议约定，避免逾期支付。2.拆迁进度问题：乙方应按照协议约定的时间完成拆迁工作，避免影响拆迁进程。3.过渡安置住房问题：甲方应确保提供的过渡安置住房符合约定的条件，避免引起纠纷。4.土地交付问题：乙方应按照协议约定的时间交付土地，避免影响拆迁后续工作。解决方法：1.补偿款支付问题：甲乙双方应明确约定补偿款的支付时间和金额，并在合同中约定违约责任，以确保双方权益。2.拆迁进度问题：乙方应制定合理的拆迁计划，并与甲方保持沟通，确保拆迁工作的顺利进行。3.过渡安置住房问题：甲方应提前准备过渡安置住房，并进行必要的维修和设施安