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文档简介
电影制片厂租赁合同WPS合同编号:__________电影制片厂租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构__________,房屋面积__________平方米。1.2乙方承租的房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),租金每半年支付一次,每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付租金。逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同解除后,乙方应在__________日内将房屋及附属设施退还给甲方,并办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如甲方违约提前收回房屋,应支付乙方违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。6.3在租赁期内,如乙方违约提前解除合同,甲方有权不退还已支付的租金,并要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.设施使用说明5.维修记录6.房屋交付与退还手续7.合同变更与解除协议8.法律意见书二、违约行为及认定:1.甲方提前收回房屋,未按照合同约定支付违约金。2.乙方提前解除合同,未按照合同约定支付违约金。3.乙方未按照约定用途使用房屋,造成损坏未赔偿。4.甲方未按照约定时间交付房屋,延迟交付。5.甲方未按照约定维修房屋,导致乙方损失。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,按照约定应当支付对方违约金。3.租赁期:租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间。4.租金:乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金:乙方逾期支付租金应当按照应付租金的百分比支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法:甲方应当按照合同约定及时交付房屋,如延迟交付,应当支付乙方延迟交付的违约金。2.问题:乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法:乙方应当按照合同约定的用途使用房屋,如未经甲方同意擅自改变用途,甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。3.问题:房屋损坏导致乙方损失。解决办法:如损坏系甲方原因造成,甲方应当承担维修责任并赔偿乙方损失;如损坏系乙方原因造成,乙方应当自行承担维修责任并赔偿甲方损失。4.问题:合同履行过程中发生纠纷。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人
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