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文档简介
物业融资与风险管理合同样本合同编号:__________甲方(物业方):【全称】地址:【详细地址】联系人:【姓名】联系电话:【电话号码】乙方(融资方):【全称】地址:【详细地址】联系人:【姓名】联系电话:【电话号码】鉴于甲方为一家专业从事物业管理的公司,拥有丰富的物业管理经验,乙方为一家专业提供融资服务的公司,具备强大的融资实力,双方本着平等互利的原则,就甲方物业融资与风险管理事项达成如下协议:一、融资事项1.1甲方拟对【物业项目名称】进行融资,融资额度为人民币【万元】,用于【具体用途】。1.2乙方同意为甲方提供融资服务,融资期限为【年】,自融资款项到达甲方账户之日起计算。1.3融资利率为【年利率】,按【计息方式】计息。1.4甲方应按约定的还款计划及时偿还本金及利息。二、风险管理事项2.1乙方应根据甲方的融资需求,提供合理的风险管理方案,确保融资过程的顺利进行。2.2乙方应协助甲方进行融资风险评估,提供风险防范措施,并监督甲方实施。2.3乙方应对甲方的融资资料保密,不得泄露给第三方。2.4甲方应按照乙方的风险管理要求,及时提供真实、完整的物业项目相关信息。三、合作流程3.1甲方提供物业项目相关资料,包括但不限于项目简介、财务报表、融资用途等。3.2乙方对甲方提供的资料进行审核,制定融资方案和风险管理措施。3.3双方就融资方案和风险管理措施进行协商,达成一致后签订本合同。3.4乙方按照约定向甲方提供融资款项。3.5甲方按照约定的还款计划及时偿还本金及利息。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。4.2甲方未按约定用途使用融资款项的,应支付违约金,违约金为本金【%】的【元】。4.3甲方未按约定还款的,应支付逾期利息,逾期利息为本金【%】的日息。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至融资款项全部偿还完毕之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日附加条款:【附加条款1】【附加条款2】【附加条款3】……(附加条款内容可根据双方实际需求进行填写)一、附件列表:1.甲方物业项目相关资料2.乙方融资方案和风险管理措施3.双方签字(或盖章)的合同正本4.附加条款及相关修改意见5.融资款项支付及还款凭证6.违约金计算公式及相关证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用融资款项,认定标准为:甲方使用融资款项的行为与合同约定的用途不符。2.甲方未按约定还款,认定标准为:甲方未按照约定的还款计划及时偿还本金及利息。3.乙方未按约定提供融资服务,认定标准为:乙方未能在约定的时间内向甲方提供融资款项。4.乙方未履行风险管理职责,认定标准为:乙方未按照约定的风险管理方案提供风险管理服务,或未能确保融资过程的顺利进行。三、法律名词及解释:1.融资额度:指合同约定的甲方可以获得的融资金额。2.融资期限:指合同约定的融资款项的还款期限。3.融资利率:指合同约定的融资款项的利率。4.还款计划:指合同约定的甲方偿还本金及利息的时间和金额安排。5.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。6.逾期利息:指甲方未按约定还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定用途使用融资款项。解决办法:乙方发现甲方未按约定用途使用融资款项时,应及时与甲方沟通,要求甲方改正。若甲方拒绝改正,乙方有权暂停偿还本金及利息,并依法追讨违约金。2.问题:甲方未按约定还款。解决办法:乙方发现甲方未按约定还款时,应及时与甲方沟通,要求甲方按时偿还本金及利息。若甲方拒绝偿还,乙方有权依法追讨逾期利息及违约金。3.问题:乙方未按约定提供融资服务。解决办法:甲方发现乙方未按约定提供融资服务时,应及时与乙方沟通,要求乙方履行合同义务。若乙方拒绝履行,甲方有权依法要求乙方承担违约责任。4.问题:乙方未履行风险管理职责。解决办法:甲方发现乙方未履行风险管理职责时,应及时与乙方沟通,要求乙方提供风险管理服务。若乙方拒绝提供,甲方有权依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:本合同适用于甲方作为物业方,乙方作为融资方,
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