房屋租赁专业合同医院租赁协议

房屋租赁专业合同医院租赁协议合同编号：__________房屋租赁专业合同医院租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁房屋及相关设施。第三条租赁用途及禁止行为3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。（1）将租赁房屋转租给第三方；（2）在租赁房屋内进行违法活动；（3）在租赁房屋内擅自搭建建筑物；（4）损害租赁房屋及配套设施；（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁房屋及配套设施的安全和使用功能，承担租赁房屋及配套设施的正常维修和保养责任。4.2承租方应合理使用租赁房屋及相关设施，发现损坏或故障应及时通知出租方进行维修。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。如双方协商一致，可提前解除本合同。5.2如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。5.3如出租方未按照约定提供租赁房屋及相关设施，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总金额的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋及相关设施的清单3.租金支付凭证4.租赁合同解除协议5.违约金支付凭证6.维修保养记录7.租赁房屋使用证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自改变租赁房屋的结构和用途3.承租方将租赁房屋转租给第三方4.承租方在租赁房屋内进行违法活动5.承租方在租赁房屋内擅自搭建建筑物6.承租方损害租赁房屋及配套设施7.出租方未按约定提供租赁房屋及相关设施三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权并愿意将其出租给承租方的一方。2.承租方：租赁租赁房屋并按照约定支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房屋及相关设施。4.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间期限。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：通知承租方支付租金，如承租方在规定时间内仍未支付，出租方有权解除合同。2.问题：承租方擅自改变租赁房屋的结构和用途。解决办法：要求承租方恢复租赁房屋的原状，如承租方拒绝，出租方有权解除合同。3.问题：承租方将租赁房屋转租给第三方。解决办法：要求承租方立即停止转租行为，如承租方拒绝，出租方有权解除合同。4.问题：承租方在租赁房屋内进行违法活动。解决办法：通知承租方停止违法活动，如承租方拒绝，出租方有权解除合同。5.问题：承租方在租赁房屋内擅自搭建建筑物。解决办法：要求承租方立即拆除擅自搭建的建筑物，如承租方拒绝，出租方有权解除合同。6.问题：出租方未按约定提供租赁房屋及相关设施。解决办法：要求出租方在规定时间内提供租赁房