房产买卖交易过户协议

房产买卖交易过户协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房产信息3.1房产地址：__________3.2房产面积：__________平方米3.3房产所有权证号：__________3.4房产现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元人民币整（大写：__________元整）（1）__________元人民币整于本协议签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户；（2）__________元人民币整于过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。五、过户手续及时间5.1卖方应自本协议签订之日起七个工作日内，向房产登记机关提交过户申请，并协助买方完成过户手续。5.2过户手续办理完毕后，卖方应将房产所有权证原件交付给买方。六、交付及验收6.1房产交付时间：__________年__________月__________日6.2买方应对房产进行验收，如发现与本协议约定的房产现状不符，买方有权要求卖方按照本协议约定进行修复或退还部分交易价格。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。7.2卖方未按照本协议约定办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（或授权代表）签字：__________代表（或授权代表）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证原件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房产现状照片5.过户申请所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权的，构成违约。2.买方未按照本协议约定支付交易价格，构成违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产买卖交易过户协议：是指卖方将其房产转让给买方，买方支付相应价款，并办理房产过户手续的协议。2.交易价格：是指买方应支付给卖方的房产价款。3.过户手续：是指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。4.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照本协议约定办理过户手续。解决办法：买方可以要求卖方按照本协议约定办理过户手续，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按照本协议约定支付交易价格。解决办法：卖方可以要求买方支付交易价格，并有权要求买方支付违约金。3.问题：房产现状与本协议约定不符。解决办法：买方有权要求卖方按照本协议约定进行修复或退还部分交易价格。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其房产转让给买方。2.买方愿意购买卖方的房产并支付相