房地产交易标准合同范本

房地产交易标准合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、物业描述1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2物业为__________结构，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3物业现状为__________，乙方同意按照现状购买。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，按__________个月等额本息方式支付；（2）按__________个月等额本金方式支付；（3）____________________________________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成之日止，物业权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.3过户费用由__________方承担，具体费用按照__________标准计算。四、产权及售后4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理物业过户手续，将物业所有权转移给乙方。4.2甲方承诺自过户完成后，物业范围内的一切权益和责任均由乙方享有和承担。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付物业相关钥匙、证件等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如因政策、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋所有权证/不动产权证3.物业现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.物业相关钥匙7.物业相关证件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按约定时间交付物业相关钥匙、证件等。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.物业：指买卖双方约定的交易对象，即房屋及其附属设施和土地。3.过户：指将房地产权属转移至买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付物业。2.甲方交付的物业与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的物业，并要求甲方按照约定交付符合要求的物业。3.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间办理过户手续。4.甲方未按约定时间交付物业相关钥匙、证件等：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付相关钥匙、证件等。5.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。6.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定履行