乡村振兴房产居间合同模板

乡村振兴房产居间合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围1.5合同效力第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权2.5房产使用权第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务报酬第四章双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五章房产交易过程5.1房产交易方式5.2房产交易价格5.3房产交易时间5.4房产交易条件5.5房产交易手续第六章房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4房产验收程序6.5房产交付后的责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额7.4违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决地点8.4争议解决时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同解除后的责任第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同转让后的责任第十三章附件13.1房产证复印件13.2居间服务协议13.3房产交易合同第十四章其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、修改和废除14.4合同的完整性和独立性14.5合同的签署日期和地点合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：_________1.1.2乙方（买方）名称：_________1.1.3丙方（居间方）名称：_________1.2合同目的1.2.1甲方愿将其名下房产出售给乙方1.2.2乙方愿购买甲方名下房产1.2.3丙方作为居间方，促成甲乙双方交易1.3合同依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.3其他相关法律法规1.4合同范围1.4.1本合同仅限于甲方名下房产的买卖事宜1.4.2包括但不限于房产的转让、交付、价款支付等1.5合同效力1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第二章房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于_________市_________区_________街道_________号2.1.2房产坐北朝南，交通便利，周围设施完善2.2房产面积2.2.1房产证载明面积为_________平方米2.2.2实际测量面积与房产证载明面积误差在±_________范围内2.3房产现状2.3.1房产为_________层楼，_________室_________厅_________卫2.3.2房产结构合理，设施齐全，使用状况良好2.4房产所有权2.4.1甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷2.4.2房产不存在抵押、查封等权利限制情况2.5房产使用权2.5.1房产使用权归甲方所有，乙方购买后享有使用权2.5.2房产使用年限为_________年，自房产过户登记之日起计算第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1丙方负责为甲乙双方提供房产买卖的居间服务3.1.2包括但不限于寻找潜在买家、协调双方谈判、办理过户手续等3.2居间服务方式3.2.1丙方通过专业平台发布房产信息，推广房产3.2.2丙方组织甲乙双方进行看房、洽谈等活动3.3居间服务期限3.3.1丙方居间服务期限自合同签订之日起至房产过户完毕日止3.4居间服务费用3.4.1丙方收取居间服务费用为房产交易总金额的_________%3.5居间服务报酬3.5.1丙方在完成居间服务后，甲方应按约定向丙方支付报酬3.5.2报酬支付方式为_________，支付时间为_________第四章双方义务4.1甲方义务4.1.1甲方应保证房产的真实性，不得隐瞒重要事实4.1.2甲方应配合乙方及丙方完成房产买卖相关手续4.2乙方义务4.2.1乙方应按照约定时间支付购房款项4.2.2乙方应配合甲方及丙方完成房产买卖相关手续4.3丙方义务4.3.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的居间服务4.3.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露相关信息第五章房产交易过程5.1房产交易方式5.1.1本合同采取现金购买方式5.1.2乙方一次性支付购房款项，甲方一次性交付房产5.2房产交易价格5.2.1房产交易总金额为人民币_________元整（大写：_________元整）5.2.2乙方支付购房款项后，甲方应按约定时间交付房产5.3房产交易时间5.3.1房产交易双方约定在_________年_________月_________日前完成第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________人民法院作为争议解决机构8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为_________市8.4争议解决时效8.4.1双方应在争议发生之日起_________日内提交书面仲裁申请第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定9.2合同变更程序9.2.1甲乙双方应就合同变更内容签订书面协议9.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同9.3.2双方协商一致，书面解除本合同9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.4.2双方应按照本合同约定处理后续事宜9.5合同解除后的责任9.5.1除不可抗力原因外，提出解除合同的一方应承担相应的违约责任9.5.2合同解除后，双方应返还已收取的款项，并结算相关费用第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1房产过户登记手续办理完毕，合同目的实现10.1.2合同解除或双方协商一致终止合同10.2合同终止程序10.2.1甲乙双方应共同签署书面终止协议10.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效10.3合同终止后的责任10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜10.3.2合同终止后，丙方居间服务报酬不予退还第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止11.3保密泄露责任11.3.1任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方损失第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1甲乙双方协商一致，并书面同意转让合同权利义务12.1.2合同转让不得改变本合同的履行标的和履行方式12.2合同转让程序12.2.1甲乙双方应向丙方通知合同转让事项，并提交相关文件12.2.2丙方同意转让后，合同转让方能生效12.3合同转让后的责任12.3.1合同转让后，转让方应协助受让方履行合同义务12.3.2受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务第十三章附件13.1房产证复印件13.2居间服务协议13.3房产交易合同13.4其他与本合同相关的文件和资料第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的生效、修改和废除14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同的修改和废除需经甲乙双方协商一致，并书面确认14.多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的附加条款1.1甲方保证房产的所有权归其所有，无任何权利瑕疵，包括但不限于房产的抵押、查封、租赁等情况。1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方应在房产交付后，向乙方提供房产的详细使用和维护说明，确保乙方能够正常使用和维护房产。2.房产交付和验收的附加条款2.1甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，并确保房产的交付状态符合合同约定的条件。2.2乙方应在收到房产后，按照约定的时间进行验收，并将验收结果通知甲方和丙方。2.3如果乙方对房产的交付状态有异议，应在验收后的第一时间内提出，并提供具体的异议事项和理由。3.违约责任及赔偿的附加条款3.1如果甲方违反合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。3.2甲方的违约行为包括但不限于延迟交付房产、交付的房产不符合约定等。3.3甲方应按照合同约定的方式计算赔偿金额，并按时支付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的附加条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，确保甲方能够按时收到款项。1.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方和丙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3乙方应在房产交付后，按照约定的方式使用和维护房产，并确保房产的合理使用和保养。2.房产交付和验收的附加条款2.1乙方应在收到房产后，按照约定的时间进行验收，并将验收结果通知甲方和丙方。2.2如果乙方对房产的交付状态有异议，应在验收后的第一时间内提出，并提供具体的异议事项和理由。2.3乙方应在验收后，按照约定的方式接收和保管房产，并承担房产的保管责任。3.违约责任及赔偿的附加条款3.1如果乙方违反合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。3.2乙方的违约行为包括但不限于延迟支付购房款项、不配合过户手续等。3.3乙方应按照合同约定的方式计算赔偿金额，并按时支付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务的附加条款1.1丙方应按照合同约定的方式和期限，为甲乙双方提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效果。1.2丙方应诚实守信，公正中立，不得偏袒任何一方，并确保居间服务的保密性和安全性。1.3丙方应按照合同约定的方式收取居间服务费用，并按时支付给甲方和乙方。2.居间服务费用的附加条款2.1丙方收取的居间服务费用为房产交易总金额的_________%，具体金额为人民币_________元整。2.2丙方应在合同约定的时间内，向甲方和乙方提供正式的居间服务费用发票。2.3如果丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求退还已支付的居间服务费用。3.居间服务报酬的附加条款3.1丙方在完成居间服务后，甲方应按约定向丙方支付报酬，报酬支付方式为_________，支付时间为_________。3.2如果丙方未按照约定完成居间服务，甲方有权拒绝支付报酬，并有权要求丙方退还已收到的居间服务费用。3.3丙方应在收到报酬后，向甲方提供正式的收款凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.居间服务协议3.房产交易合同4.房产买卖合同补充协议5.房产交付确认书6.房产验收报告7.违约责任确认书8.赔偿金额计算公式9.居间服务费用支付凭证10.居间服务报酬支付凭证11.合同转让协议12.合同解除协议13.争议解决机构出具的法律意见书14.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房产交付的房产不符合约定不配合乙方完成房产过户手续其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为延迟支付购房款项不配合甲方完成房产过户手续不按照约定使用和维护房产其他违反合同约定的行为3.丙方违约行为未按照约定提供居间服务未诚实守信，公正中立未按