画廊租赁条款

画廊租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、画廊基本信息1.1甲方出租的画廊位于__________（详细地址），面积为__________平方米。1.2画廊现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、画廊使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的画廊现状进行使用，如需对画廊进行改造、装修，须提前一个月书面征得甲方同意，并承担相应费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将画廊恢复至租赁起始日的现状，费用由乙方承担。4.2乙方不得将画廊转租、转让给第三方，不得利用画廊从事非法经营活动。4.3乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求，做好消防安全、食品安全等工作，确保画廊的安全运营。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责画廊及附属设施设备的正常维护、保养，确保设施设备正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。5.2乙方应合理使用画廊及附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供画廊或提供的画廊不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：画廊现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.画廊现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供画廊或提供的画廊不符合约定，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用画廊，如转租、转让给第三方或利用画廊从事非法经营活动。4.乙方未按约定维护、保养画廊及附属设施设备，导致设施设备损坏。5.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方画廊的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.画廊设施设备损坏：解决办法：按照本合同约定的维修及保养条款，由责任方承担修复费用。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用画廊：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。