买卖回迁房条款标准

买卖回迁房条款标准合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋土地使用权取得方式为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的规划用途为__________。第二条房屋买卖价格2.1本合同成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方按__________银行贷款利率及贷款年限申请银行贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按__________银行贷款利率及贷款年限申请银行贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方承担维修责任。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。保修期内，房屋及附属设施因施工质量问题发生故障，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证原件2.土地使用权证原件3.房屋买卖合同原件4.定金收据原件5.首付款收据原件6.贷款合同复印件7.房屋质量保修合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、贷款办理不成功等。3.违约行为的认定：违约行为应以甲方未履行合同义务或乙方未履行合同义务为依据，结合具体情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：贷款办理不成功。解决办法：乙方应自行承担贷款办理不成功的风险，如无法办理贷款，应及时筹集剩余房款，否则视为违约。五、所有应用场景：1.个人出售回