酒店土地转包协议

酒店土地转包协议合同编号：__________甲方（转包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________。1.3土地使用权证号：__________。二、转包范围及期限2.1甲方同意将上述土地使用权转包给乙方，转包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转包范围内包括：__________。三、转包费用3.1乙方应向甲方支付转包费用共计__________元（大写：__________元整），包括但不限于土地使用权转让价款、土地增值税、契税等。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将转包费用支付至甲方指定的账户。四、权利与义务4.1甲方应保证乙方在转包期限内合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按约定用途使用土地，并遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。4.4乙方应承担土地使用过程中的一切风险和责任，包括但不限于安全生产、环保、消防等。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转包方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.转包费用支付凭证3.土地使用权变更登记手续相关文件4.乙方的经营计划和土地使用规划5.甲乙双方签订的《安全生产责任书》6.环保和消防部门的批准文件7.甲乙双方签订的《保密协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方合法使用土地，干涉乙方正常经营活动。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。3.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.乙方未承担土地使用过程中的相关责任和风险。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。2.转包：土地使用权人在法律允许的范围内，将土地使用权的一部分或全部转移给他人。3.转包费用：乙方支付给甲方的土地使用权转让价款及相关税费。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法是甲乙双方密切配合，及时提供所需文件，咨询专业人士，确保顺利进行。2.乙方经营活动可能受到政府政策影响，解决办法是及时关注政策动态，根据政策调整经营策略，必要时寻求专业法律咨询。3.安全生产、环保、消防等方面可能出现合规问题，解决办法是签订《安全生产责任书》，明确责任分工，加强日常管理，定期检查。4.商业秘密保护，解决办法是签订《保密协议》，明确保密内容和范围，加强信息安全管理。五、所有应用场景：1.酒店土地转包给其他投资者或开