房产中介业务员合同

房产中介业务员合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在__________区域范围内的房产销售/购买代理，代理销售/购买房产类型为：__________。1.2甲方应向乙方提供拟销售/购买的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。1.3乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售/购买代理业务，并按照甲方的要求及时报告销售/购买进展情况。二、代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房/卖方进行谈判、签订《房屋买卖合同》等相关文件。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方不得将甲方提供的房产信息泄露给第三方，不得利用甲方提供的信息从事与甲方利益相冲突的业务。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方提供房产销售/购买代理服务，甲方应支付乙方代理费用。3.2代理费用为：__________元（人民币）。3.3甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。3.4支付方式为：__________。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前__________天书面通知对方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.房屋买卖合同6.代理协议7.收据8.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求积极开展房产销售/购买代理业务，视为违约。2.乙方超越甲方授权范围行事，视为违约。3.乙方将甲方提供的房产信息泄露给第三方，视为违约。4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。5.甲方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产销售/购买需求的当事人。2.乙方：指受托方，承担房产销售/购买代理业务的当事人。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售/购买代理服务所收取的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付代理费用；甲方逾期支付的，应承担违约责任。2.问题：乙方未按照甲方要求积极开展房产销售/购买代理业务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用；甲方也可以要求乙方立即改正。3.问题：乙方超越甲方授权范围行事。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用；甲方也可以要求乙方承担违约责任。4.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有房产销售/购买需求，但无暇处理相关事宜。2.