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文档简介
房产中介业务员合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜,达成如下协议:一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在__________区域范围内的房产销售/购买代理,代理销售/购买房产类型为:__________。1.2甲方应向乙方提供拟销售/购买的房产相关信息,包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。1.3乙方应根据甲方的要求,积极开展房产销售/购买代理业务,并按照甲方的要求及时报告销售/购买进展情况。二、代理权限2.1乙方在甲方授权范围内,有权代表甲方与购房/卖方进行谈判、签订《房屋买卖合同》等相关文件。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权,不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方不得将甲方提供的房产信息泄露给第三方,不得利用甲方提供的信息从事与甲方利益相冲突的业务。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方提供房产销售/购买代理服务,甲方应支付乙方代理费用。3.2代理费用为:__________元(人民币)。3.3甲方应在房产交易完成后,向乙方支付代理费用。3.4支付方式为:__________。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内,甲乙双方均享有解除合同的权利,但应提前__________天书面通知对方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为代理费用的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.房屋买卖合同6.代理协议7.收据8.付款凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方要求积极开展房产销售/购买代理业务,视为违约。2.乙方超越甲方授权范围行事,视为违约。3.乙方将甲方提供的房产信息泄露给第三方,视为违约。4.甲方未按约定时间支付代理费用,视为违约。5.甲方未按照合同约定履行其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指委托方,具有房产销售/购买需求的当事人。2.乙方:指受托方,承担房产销售/购买代理业务的当事人。3.代理费用:指乙方为甲方提供房产销售/购买代理服务所收取的费用。4.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方支付代理费用;甲方逾期支付的,应承担违约责任。2.问题:乙方未按照甲方要求积极开展房产销售/购买代理业务。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已收取的代理费用;甲方也可以要求乙方立即改正。3.问题:乙方超越甲方授权范围行事。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已收取的代理费用;甲方也可以要求乙方承担违约责任。4.问题:房产交易过程中出现争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方有房产销售/购买需求,但无暇处理相关事宜。2.
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