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文档简介
贷款交易赎楼合同合同编号:__________贷款交易赎楼合同(本合同一式两份,合同双方各执一份,具有同等法律效力)甲方(借款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________乙方(贷款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币(大写):____元整(小写):¥_____元的贷款,用于支付甲方购买房产的购买价款及相关费用。1.2甲方承诺,贷款资金仅用于购买房产及相关费用,不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。具体还款计划由甲乙双方在补充协议中约定。2.3甲方应按约定的还款方式和还款金额按时还款,如甲方逾期还款,乙方有权按照逾期本金计收复利,并按日加收逾期还款金额的万分之五的违约金。第三条房产抵押3.1甲方同意将房产抵押给乙方,作为借款的担保。3.2甲方应按照乙方的要求办理房产抵押登记手续,并承担相关费用。3.3甲方保证,在贷款期间及还款期限届满后,房产权属清晰,无任何权利纠纷。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不得影响甲方还款义务的履行。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定,乙方有权解除合同,收回贷款本金及利息,并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款本金及利息全部清偿之日止。7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(借款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________乙方(贷款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________签订日期:__________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.房产抵押登记证明8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款,视为违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款,视为违约。3.甲方提供的房产抵押权属发生争议,视为违约。4.乙方未按约定发放贷款,视为违约。5.乙方未按约定收取还款,视为违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释:1.贷款人:指提供贷款的金融机构。2.借款人:指接受贷款的个体或单位。3.房产:指双方约定的抵押房产。4.贷款金额:指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限:指贷款合同的有效期限。6.还款方式:指甲方偿还贷款本金和利息的方式。7.违约金:指甲方违约时,乙方按约定收取的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期还款:乙方应及时与甲方联系,催收逾期还款,必要时可依法收回贷款本金及利息。2.房产抵押登记手续办理缓慢:甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续,双方可共同协商解决。3.房产权属纠纷:甲方应保证房产权属清晰,如发生权属纠纷,甲方应承担相应法律责任。4.合同变更或解除:双方应协商一致,签订书面协议,确保合同的变更或解除不影响甲方还款义务的履行。5.其他问题的解决:双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则,积极沟通,共同协商解决。五、所有应用场景:1.甲方购买房产,需要贷款支付购房款及相关费用。2.甲方与乙方为同一人,乙方作为贷款人向甲方提供贷款。3.甲方提供的房产作为抵押担保,确保贷款的偿还。4.甲方在贷款期限内按约定还款,确保贷款合同的履行。5.甲乙双方在合同履行过程中,可能发生违约行为,需按照合同约定认
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