贷款交易赎楼合同

贷款交易赎楼合同合同编号：__________贷款交易赎楼合同（本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力）甲方（借款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的贷款，用于支付甲方购买房产的购买价款及相关费用。1.2甲方承诺，贷款资金仅用于购买房产及相关费用，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。具体还款计划由甲乙双方在补充协议中约定。2.3甲方应按约定的还款方式和还款金额按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金计收复利，并按日加收逾期还款金额的万分之五的违约金。第三条房产抵押3.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应按照乙方的要求办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。3.3甲方保证，在贷款期间及还款期限届满后，房产权属清晰，无任何权利纠纷。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不得影响甲方还款义务的履行。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，收回贷款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款本金及利息全部清偿之日止。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.房产抵押登记证明8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款，视为违约。3.甲方提供的房产抵押权属发生争议，视为违约。4.乙方未按约定发放贷款，视为违约。5.乙方未按约定收取还款，视为违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.房产：指双方约定的抵押房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款合同的有效期限。6.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式。7.违约金：指甲方违约时，乙方按约定收取的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方联系，催收逾期还款，必要时可依法收回贷款本金及利息。2.房产抵押登记手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，双方可共同协商解决。3.房产权属纠纷：甲方应保证房产权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.合同变更或解除：双方应协商一致，签订书面协议，确保合同的变更或解除不影响甲方还款义务的履行。5.其他问题的解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极沟通，共同协商解决。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要贷款支付购房款及相关费用。2.甲方与乙方为同一人，乙方作为贷款人向甲方提供贷款。3.甲方提供的房产作为抵押担保，确保贷款的偿还。4.甲方在贷款期限内按约定还款，确保贷款合同的履行。5.甲乙双方在合同履行过程中，可能发生违约行为，需按照合同约定认