房屋买卖合同的房产交易合同履行

房屋买卖合同的房产交易合同履行合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易合同履行甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）银行按揭贷款：乙方应按照银行的要求，办理房屋按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋的一切权益归乙方所有。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：__________乙方（买方）：签字（盖章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋买卖合同补充协议6.银行按揭贷款合同7.房屋过户申请书8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照约定将房屋内的设施、家具、家电等物品交付给乙方，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定方式支付房款，视为违约。6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.银行按揭贷款：指乙方通过银行贷款购买房屋的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的房款。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定方式支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定方式支付房款，并要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。