二手房买卖直接交易合同

二手房买卖直接交易合同合同编号：__________二手房买卖直接交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于主体结构质量、设备设施功能等。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题提供_______个月的免费保修服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付甲方逾期利息，逾期利息为本合同交易价格的_______‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片及装修验收报告4.房屋质量保修合同5.房屋交易税费计算明细6.付款凭证7.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定提供房屋资料或提供的资料不真实。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权的房屋。2.所有权转移：房屋产权由甲方转移到乙方的过程。3.定金：乙方支付给甲方的购房诚意金。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.逾期利息：乙方逾期支付购房款时应支付给甲方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应及时修复或退还部分购房款。2.乙方逾期支付购房款：甲方可催告乙方支付，逾期部分支付逾期利息。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。4.房屋过户手续办理遇到困难：双方可共同协商解决或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二