广州市存量房交易合同

广州市存量房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的10%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付至甲方指定的账户。（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付房价的30%。（3）自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，乙方支付房价的60%。（4）剩余的10%作为尾款，在房屋交付时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交割单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.物业交割单5.房屋过户申请表6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价，或支付的金额不足。4.乙方在合同履行过程中，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次的二手房屋。2.定金：指买家在签订合同时支付的一定金额，作为购买决心的保证。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商更换房屋，或甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：乙方在规定时间内支付房价，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方在合同履行过程中，损害甲方合法权益。解决办法：乙方需承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.广州市存量房买卖双方之间的交易。2.