买房所需的授权委托书

买房所需的授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：甲乙双方的授权委托人与丙方（买方）达成如下协议：一、授权委托范围1.1甲方授权委托乙方作为其全权代表，办理与丙方之间的房地产买卖事宜，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理房产交易过户手续以及收取房款等。1.2乙方在甲方授权范围内所作出的行为，视为甲方已经作出，并由甲方承担相应的法律后果。二、授权委托期限2.1本授权委托书有效期自签署之日起至丙方足额支付购房款并将房屋过户至其名下之日止。2.2若因特殊情况导致房屋买卖事宜延长的，甲方应及时书面通知乙方，并延长授权委托期限。三、授权委托人的权利和义务3.1乙方应认真履行授权委托人的职责，严格按照甲方的意愿处理授权事项。3.2乙方不得超越甲方授权范围行事，不得以自己的名义办理与丙方的房屋买卖事宜。3.3乙方应当妥善保管甲方提供的有关房屋买卖的证件和资料，确保其真实、完整、有效。3.4乙方在授权范围内行事时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。四、丙方的权利和义务4.1丙方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时足额支付购房款。4.2丙方应提供真实、完整、有效的身份证明及其他必要的资料，配合乙方办理房产交易过户手续。4.3丙方在房屋过户后，应按照约定及时接收和管理房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方超越甲方授权范围行事，给甲方或丙方造成损失的，由乙方承担责任。六、争议解决6.1本授权委托书签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区，如发生纠纷，应提交__________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决作出后，败诉方应承担对方因诉讼/仲裁所支付的一切费用。七、其他约定7.1本授权委托书一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本授权委托书自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（授权委托人）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.房产交易过户手续相关文件4.购房款支付凭证5.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间办理房产交易过户手续，导致交易延期。3.丙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。4.任何一方提供虚假身份证明、房屋所有权证等关键文件。5.乙方超越授权范围行事，给甲方或丙方造成损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指甲方授权的代理人，负责处理房屋买卖事宜。3.丙方：指房屋的购买方，向甲方支付购房款并接收房屋。4.授权委托书：指甲方授权乙方处理房屋买卖事宜的书面文件。5.房产交易过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至丙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，按约定支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间办理房产交易过户手续。解决办法：乙方应尽快办理房产交易过户手续，如因乙方原因导致交易延期，乙方应承担违约责任。3.问题：丙方未按约定时间支付购房款。解决办法：丙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，按约定支付违约金或赔偿损失。4.问题：房屋交付后存在严重质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任或退还购房款，并按约定支付违约金或赔偿损失。5.问题：任何一方提供虚假文件。解决办法：一经发现虚假文件，应立即终止合同，并要求提供虚假文件的一方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（房屋出售方）需要将房屋出售给丙方（房屋购买方）。2.甲方授权乙方（代理人）处理房屋买卖事宜，以简化交易流