2024年简单房屋购买合同

2024年简单房屋购买合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：______________________________，建筑面积______平方米。

2.该房屋为______（商品房/经济适用房/安置房/私房）产权房，权属清晰，无抵押、查封等情况。

3.该房屋的装修和家具、家电等配套设施质量符合国家相关标准。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付总房价款人民币______元（含定金），其中______元作为定金。

2.乙方应按照甲方的指定方式支付房价款，包括但不限于现金、银行转账、支付宝等方式。乙方应将房价款存入甲方指定的银行账户或支付给甲方指定的其他财产。

3.双方同意在签订本合同后______天内，乙方应支付______元作为首付款，剩余房价款在房屋过户手续办理完毕后由乙方通过银行贷款支付给甲方。

三、过户及贷款手续办理

1.双方应在本合同签订后按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续，并承担相应税费。

2.如乙方选择贷款购房，应按照国家相关法律法规及贷款机构的要求提供必要资料，并配合贷款机构进行审核。

四、交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后______天内将房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保该房屋没有权利瑕疵、质量合格、可正常使用。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋验收交接单。如有问题，应及时通知甲方。

五、违约责任

1.如甲方在交付前发现该房屋存在权利瑕疵或其他违约行为，应退还乙方已支付的房价款并向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照约定方式支付房价款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致过户手续无法办理或无法办理完毕，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。如乙方已支付定金，则甲方应双倍返还定金。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户或无法办理贷款手续，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，送达方式包括但不限于当面送达、邮寄、短信、电子邮件等。送达确认由双方签字确认。

3.本合同项下的税费按照国家法律法规和政策规定由双方各自承担。双方在此确认，该房屋的交易过程中所发生的所有税费均由乙方承担（具体以税务部门和房产部门的规定为准）。

4.本合同项下涉及到的所有金额均为人民币。

5.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同条款如违反国家法律法规和政策规定，视为无效条款。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格履行本合同，不得擅自变更或解除本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________（签字）乙方（买受人）：（签字）

日期：____________________日期：____________见证方：___________