2024年二手房非中介购房合同样本

2024年二手房非中介购房合同样本**二手房非中介购房合同样本**

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

**一、房屋信息**

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米

3.房屋产权情况：______（商品房、私房、共有房等）

4.房屋性质：______（商品房、拆迁安置房、经济适用房等）

5.房屋建造年代：______年建造

**二、交易价格及支付方式**

1.乙方同意以______元/平方米的价格购买甲方上述房屋，总价为______元（大写：______元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内，一次性支付房屋首付款______元（大写：______元整）。

3.剩余房款在房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。具体支付方式按照银行规定，以网签时间为准。

**三、过户手续办理**

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续，将房屋产权过户给乙方。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应确保过户手续办理完毕前，房屋无任何债权、抵押、担保等纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。

**四、房屋交付及违约责任**

1.甲方应在过户手续办理完毕且乙方付清全部房款后将房屋交付乙方。交付时间为______天（具体日期根据实际情况商定）。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金______元。若逾期超过一个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款并支付相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。

3.乙方应按照约定时间支付房款，若逾期支付，应向甲方支付违约金______元。若因乙方原因导致房屋未能如期交付或未能办理完毕过户手续，乙方应支付违约金______元，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。

**五、税费及产权登记费用**

1.甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋过户产生的税费及产权登记费用。

2.过户及产权登记相关费用由甲乙双方协商确定，并在合同中注明。若因一方原因导致费用增加或延误产生的损失由责任方承担。

**六、争议解决**

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

**七、其他条款**

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同项下的房屋坐落位置、面积等重要事项，以房地局颁发的房产证为准。如有变动，双方应当书面通知对方，并达成书面协议。

4.双方约定的其他事项：____________________

5.本合同不得转让或用于抵押。如甲方违约，乙方有权收回房屋并要求甲方赔偿损失。

6.本合同如有涂改或添加，需双方签字确认。否则无效。

7.本合同中甲乙双方的联系方式和身份证号码将是本合同的组成部分，双方在合同期内应当保持这些信息的更新和准确。任何因联系方式不准确导致的损失和纠纷，由过错方承担。

8.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同的，双方均不构成违约。但因不可抗力因素造成的损失，双方应当协商解决。

9.本合同未尽事宜，可由双方协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

10.本合同项下的房屋平面图及其四至墙体的位置、尺寸、面积等重要事项以房地局颁发的房产证