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文档简介
2024年餐饮店铺租赁合作合同甲方(出租方):____________________
地址:_____________________________
联系方式:_________________________
乙方(承租方):____________________
地址:_____________________________
联系方式:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方餐饮店铺事宜达成如下协议:
一、店铺基本情况
店铺名称:_________________________
地址:_____________________________
店铺用途:餐饮经营
房屋类型:商业用房
建筑面积:_____________________
二、租赁期限、租金和付款方式
1.租赁期限:租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满,乙方需要续租时,应在租赁期满前30天通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
2.租金:租金为每月人民币______元整(¥_________),包含店铺的使用权、管理、维护和维修。乙方应于每月______日前将当月租金打入甲方指定账户。
3.付款方式:乙方采用银行转账方式支付租金,收款账户信息如下:开户行:_________________________;账号:_________________________;账户名:_________________________。甲方收到租金后应当及时出具收据。
三、店铺用途
乙方应当将店铺用于餐饮经营,不得擅自改变用途。如需变更用途,应事先征得甲方的书面同意。
四、双方权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权在租赁期满或解除合同前收回店铺。
2.甲方应当保证店铺的建筑结构和设施设备符合安全要求,不得危及乙方的人身和财产安全。
3.乙方有权在租赁期内使用店铺,并享有店铺出租权、收益权。乙方应当按照约定用途使用店铺,不得擅自改变用途。
4.乙方应当爱护店铺设施,保持店铺的整洁卫生,合理使用店铺。如有损坏,应当及时通知甲方修复。
5.乙方应当按时支付租金,不得拖欠租金。如因拖欠租金造成甲方损失的,乙方应当承担赔偿责任。
6.乙方在租赁期内需要承担因使用店铺而产生的相关费用,如水、电、气、物业管理费等。
7.乙方在租赁期内不得将店铺转租给他人。如需转租,应当事先征得甲方的书面同意。
8.甲方如需在租赁期内提前收回店铺,应当提前30天通知乙方,并退还剩余租金,同时承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.如一方违反本合同的任何条款,违约方应当向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。
2.如乙方拖欠租金超过30天,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因甲方原因导致乙方无法使用店铺而造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。
4.如一方违反其应承担的有关法定义务或合同义务,受到有关主管部门处罚或被要求承担违约责任的,应当向对方支付违约金。
5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或提前终止的,双方均不承担违约责任。
六、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他未尽事宜,由双方另行协商解决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
八、补充条款:(以下选项适用)
1.是否包括分租可能:□是□否;若否,请划去此项。
2.其他补充条款:(具体内容根据实际情况填写)
甲方(签字):____________________日期:______年______月______日
乙方(签字):____________________日期:______年
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