2024年房屋买卖正规合同范文

2024年房屋买卖正规合同范文甲方（出卖人）：______________身份证号码：________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于____________________，为______结构，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

2.随房屋一并转让的附属设施包括____________________（以双方交房时实际情况为准）。

第二条房屋权属情况

甲方应如实报告房屋权属情况，该房屋所有权证号____________为____________________。

第三条房屋价款约定

1.双方议定该房屋的成交价格为：人民币____________元整。乙方在签订本合同之日支付人民币____________元整作为定金，该定金在最后一次付款时转为房款。甲方在收到定金后应向乙方开具收款收据。

2.乙方在签订本合同后向甲方支付的分期款项为人民币____________元整。

3.乙方在办理银行贷款时，贷款金额为人民币____________元整。待银行实际发放贷款后，该贷款金额转为乙方的房款。

第四条甲方逾期交付房屋的处理

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过________天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一天，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过______天（遇法定节假日顺延）后，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方违约责任，乙方有权解除合同并有权按下列第种方式处理：

（1）甲方除应退还乙方已支付房价款本金、定金外，还应按支付的违约金额（定金）的倍作为违约金赔偿给乙方。同时，该房屋成交价格按下列第种方式进行调整（选择填写调整后的成交价格）：______________________。

（2）乙方有权解除合同并有权按下列第种方式处理：

a.甲方除应退还乙方已支付房价款本金、定金及该房屋交易过程中由甲方支付或代收的所有费用外，还应向乙方支付违约金人民币______元整（大写数字）。

b.按下列第种方式处理：_________________________________。

第五条产权过户及房屋交付手续的办理

1.在甲乙双方办理产权过户手续时所发生的税费由方负担。双方应积极配合办理产权过户手续，因甲乙双方的责任造成不能办理或手续拖延的，由责任方承担相应的税费及法律责任。

2.双方应于本合同签订之日起______日内到房地产管理部门办理过户手续。待双方取得房地产管理部门发放的产权证后，双方交接该房屋。在此期间所发生的有关费用由双方承担。

第六条违约责任及解决争议的方式

1.本合同生效后，如一方未按照合同的约定履行自己的义务，违约方应承担违约责任。包括：继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的可以向人民法院起诉。

第七条其他约定事项

第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件具有同等法律效力。

第十条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

甲方（签字）：____________日期：____________身份证号：____________________

乙方（签字）：____________日期：____________身份证号：____________________

见证方：____________日期：____________身份证号：____________________