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文档简介
2024年房屋买卖正规合同范文甲方(出卖人):______________身份证号码:________________________
乙方(买受人):______________身份证号码:________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于____________________,为______结构,建筑面积______平方米,房屋用途为______。
2.随房屋一并转让的附属设施包括____________________(以双方交房时实际情况为准)。
第二条房屋权属情况
甲方应如实报告房屋权属情况,该房屋所有权证号____________为____________________。
第三条房屋价款约定
1.双方议定该房屋的成交价格为:人民币____________元整。乙方在签订本合同之日支付人民币____________元整作为定金,该定金在最后一次付款时转为房款。甲方在收到定金后应向乙方开具收款收据。
2.乙方在签订本合同后向甲方支付的分期款项为人民币____________元整。
3.乙方在办理银行贷款时,贷款金额为人民币____________元整。待银行实际发放贷款后,该贷款金额转为乙方的房款。
第四条甲方逾期交付房屋的处理
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过________天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一天,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过______天(遇法定节假日顺延)后,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方违约责任,乙方有权解除合同并有权按下列第种方式处理:
(1)甲方除应退还乙方已支付房价款本金、定金外,还应按支付的违约金额(定金)的倍作为违约金赔偿给乙方。同时,该房屋成交价格按下列第种方式进行调整(选择填写调整后的成交价格):______________________。
(2)乙方有权解除合同并有权按下列第种方式处理:
a.甲方除应退还乙方已支付房价款本金、定金及该房屋交易过程中由甲方支付或代收的所有费用外,还应向乙方支付违约金人民币______元整(大写数字)。
b.按下列第种方式处理:_________________________________。
第五条产权过户及房屋交付手续的办理
1.在甲乙双方办理产权过户手续时所发生的税费由方负担。双方应积极配合办理产权过户手续,因甲乙双方的责任造成不能办理或手续拖延的,由责任方承担相应的税费及法律责任。
2.双方应于本合同签订之日起______日内到房地产管理部门办理过户手续。待双方取得房地产管理部门发放的产权证后,双方交接该房屋。在此期间所发生的有关费用由双方承担。
第六条违约责任及解决争议的方式
1.本合同生效后,如一方未按照合同的约定履行自己的义务,违约方应承担违约责任。包括:继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的可以向人民法院起诉。
第七条其他约定事项
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同附件具有同等法律效力。
第十条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
甲方(签字):____________日期:____________身份证号:____________________
乙方(签字):____________日期:____________身份证号:____________________
见证方:____________日期:____________身份证号:____________________
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