2024年住宅小区物业服务合同简单

2024年住宅小区物业服务合同简单合同编号：XXXXXXX

甲方（业主委员会）：______________________________

地址：____________________________________________

联系方式：________________________________________

乙方（物业服务企业）：____________________________

地址：____________________________________________

联系方式：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于XX住宅小区提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、服务范围和内容

1.物业共用部位的维护和管理；

2.物业共用设施、设备的日常维护保养；

3.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集；

4.公共绿地、花木、建筑小品等的养护；

5.公共秩序维护，包括门岗值守、安全巡查、监控等；

6.协助公安部门维护小区的公共秩序；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料管理；

9.其他应当由乙方负责的服务事项。

二、服务期限和费用

1.本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积X元人民币。业主应当按照合同约定向乙方交纳物业服务费用。物业服务费用主要用于以下开支：_________________________________________________。

3.物业服务费用按月交纳，业主或使用人应在每月前向乙方交纳当月物业服务费用。如有特殊原因不能按时交纳的，双方应协商解决，并在小区管理公约中明确规定。

三、权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.监督和协助乙方履行合同约定的各项义务，对乙方的服务提出建议和意见，建议和意见应当以书面形式提交给乙方；

2.审定乙方制定的物业服务年度计划、维修保养计划、年度预算和决算报告；

3.每年组织召开一次业主大会，对乙方的服务进行评价和监督；

4.保障物业共用部位、共用设施设备和公共场地的安全、清洁和环境卫生；

5.协助乙方做好物业管理工作和社区文化建设工作；

6.其他应当由甲方享有的权利和义务。

（二）乙方的权利和义务：

1.根据有关法律法规及本合同约定，制定物业服务制度，并报甲方备案；

2.制定物业管理方案，报甲方审定；

3.及时处理业主或使用人对物业服务的投诉，对投诉内容及处理结果进行记录并反馈给甲方；

4.按照合同约定提供物业服务，并履行合同约定的其他义务；

5.对业主或使用人违反管理规约的行为进行制止和处理；

6.定期听取业主或使用人的意见和建议，改进服务工作；

7.其他应当由乙方享有的权利和义务。

四、违约责任及处理方式

（一）违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（二）处理方式：如发生违约行为，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。甲方（业主委员会）：（盖章）日