2024年物业服务管理合同范本

2024年物业服务管理合同范本甲方（业主）：__________________

乙方（物业公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对__________________（物业名称）进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业地址：__________________

建筑面积：__________________

二、委托管理事项

1.房屋建筑共用设施设备的维修、养护和运行管理。

2.小区共用部位的维修、养护和管理。

3.小区绿化养护与管理。

4.小区环境卫生管理。

5.小区秩序维护与安全防范管理等。

6.物业相关费用代收代缴。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.监督乙方管理服务工作质量。

2.审查乙方提交的物业管理服务所需的相关资料。

3.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。

4.审查乙方提出的物业管理服务重大措施方案，提出修改意见。

5.按照相关规定和合同约定向乙方支付物业服务费。

6.按照本合同约定，按时向乙方支付物业服务委托管理费用。

7.不得干涉乙方依法依约开展物业管理服务活动。

8.协助乙方做好物业管理工作，如遇重大问题及时向乙方通报情况。

9.甲方应尊重乙方工作人员的管理服务，听取乙方对工作的意见和建议。

（二）乙方的权利与义务

1.根据有关法律法规及本合同约定，制订物业管理服务实施方案并报甲方备案。

2.及时向甲方提出书面改进意见，并按照甲方的要求，配合甲方及时处理发现的问题。

3.每_____个月向甲方书面报告一次物业管理服务费用和其它税费收取情况。

4.负责编制房屋、设施、设备、绿化、环境卫生、保安、消防等项目维修保养计划，经批准后组织实施。

5.妥善保管和正确使用物业的档案资料，及时向甲方办理业主入住手续，并定期向业主或租住人提供物业管理相关资料。

6.不得擅自改变物业管理区域内共用部分的用途，不得擅自占用或损害共用设施设备及其他公共设施。

7.对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行日常管理和维护，保证公共设备设施的正常运行。

8.对物业服务过程中的一切安全事项负全责，保证小区秩序良好，消除火灾、盗窃等不安全因素，保障各方人身安全和财产安全。

9.严格遵守政府部门规定的有关物业服务的收费标准，公开收费项目和收费标准，做到明码标价。

10.不得以不正当理由或不合理条件拒绝处理业主和租住人的合理要求，不得与业主或租住人发生争执或冲突。

四、合同期限、解除及终止条款

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限届满前一个月内就续约或终止事宜达成协议。双方如无续约意向，乙方应当提前三个月通知甲方，在到期日根据实际状况双方做好物业交接手续。本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部财产，任何财产在交接前均属乙方所有。合同如有未尽事宜，应由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。其他需要补充的内容（可另行填写）。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

法定代表人（签字）：_____________