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文档简介
2024年标准版饭店经营合同范本甲方:_________(以下简称“出租人”)
乙方:_________(以下简称“承租人”)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方在租赁期间的权利和义务,保障双方合法权益,特此签订本合同。
一、租赁物及位置
甲方将其拥有合法产权的饭店(以下简称“租赁物”)出租给乙方,租赁物位于_________市_________区(县)_________路_________号,共计房间。
二、租赁期限
租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满,乙方如需继续承租,应提前30日向甲方提出续租申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币_________元/月/间,共计_________元,总计租金为人民币_________元(大写:_________)。
2.乙方应于每月前支付当月租金,逾期支付的,应向甲方支付逾期滞纳金。逾期滞纳金按照每日万分之五计算。
3.租金支付方式为现金、汇款或网上银行转账。乙方转账支付租金的,应向甲方提供转账凭证。
四、押金及退还方式
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元(大写:_________),用于保障乙方在租赁期间对租赁物的使用权。
2.租赁期满,乙方如需继续承租,应于租赁期满前与甲方协商续租事宜。如不再续租,乙方应在租赁期满时将租赁物交还甲方,经甲方验收合格后,押金全额退还给乙方。如乙方未能按照约定退还租赁物或未能履行本合同约定的义务,甲方有权扣除相应款项后将押金抵作租金或赔偿金。
五、经营权转让及费用承担
1.乙方在租赁期间不得将经营权转让他人使用,不得在租赁物上从事违法活动,并应承担由此产生的全部费用。
2.乙方在租赁期间发生的所有税费、工商管理费、房屋租金等相关费用,均由乙方承担。
六、双方权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金,并有权监督乙方使用租赁物的情况。如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方改正或解除本合同并要求乙方赔偿损失。
2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金,并应合理使用租赁物,确保租赁物的安全和完好。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的,应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给他人使用。如需转租,应事先征得甲方的书面同意。
4.乙方在租赁期间享有对租赁物的使用权,但不得随意改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修或改建等,应事先征得甲方的书面同意,并承担相应的装修费用和改建费用。
5.合同期满后,如乙方要求续租,在同等条件下,甲方应优先考虑与乙方续签合同。
6.双方其他权利和义务按本合同的具体约定执行。
七、违约责任
1.双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违反本合同约定,应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
2.乙方逾期支付租金或押金超过30日的,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.乙方未能按照约定时间将租赁物交还给甲方的,应向甲方支付逾期滞纳金并承担违约责任。
4.其他违约行为:___________________________________________________。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
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