2024年年常用商铺租赁合同

2024年年常用商铺租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市_______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，则合同自动延续生效，但租期不得超过三年。

四、租金及支付方式

1.双方商定该商铺前两年每月租金为人民币______元整(￥_________元)，第三年每月租金为人民币______元整(￥_________元)。乙方以现金形式向甲方支付租金，租金须在每月_________号前一次性支付。由甲方出具收条交乙方为据。乙方不得以任何理由拖欠租金。如拖欠租金达一个月以上，甲方有权解除合同，收回商铺，终止乙方在租赁期内的一切权利。

2.承租人变更

承租人(乙方)变更。经甲乙双方协商一致达成以下协议：

(1)乙方因业务变更需要，要解除与房东的租赁合同，必须经房东即甲方同意。

(2)无论任何原因导致承租人变更，在租赁合同期满或终止时，原租赁合同约定的权利和义务随之转移给新承租人。新承租人继续履行原租赁合同约定的权利和义务。原承租人将商铺交付给新承租人，新承租人向原承租人支付转让费。具体转让费包括_________等设施如有费用均由新承租人按现状接收，如数支付费用。

五、商铺的使用及维修责任

1.租赁期间，若乙方因使用需要提前对所租赁的商铺进行装修改造时，应征得甲方同意，费用由乙方自负。在租赁期届满后，乙方不得拆除其装修之设施及其装潢，无偿归甲方所有。

2.乙方在租赁期间应对所租赁商铺的内部设施进行妥善保管和合理使用。因乙方使用不当或故意造成损坏的应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺经营违法违规活动及损害相邻商户的利益。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、法规规定的，均应及时向对方通报情况，并支付对方因此所受之损失。双方协商一致的，调整或终止本合同未尽事宜。

2.任何一方违反本合同约定，均应向另一方按月租金的倍支付违约金。给对方造成损失的还应承担赔偿责任。违约金、赔偿金应在确定责任后五日内付清。否则按逾期应付款金额每天万分之五点一向对方支付滞纳金。

3.在本合同规定的租赁期内，如一方未履行本合同10.1款规定的条款，造成合同无效的，应赔偿对方因此而受到的一切损失并承担违约责任。如遇有特殊情况一方要求提前终止合同，必须提前一个月以书面形式通知对方，并应按月租金的双倍向对方支付违约金后，终止协议。

七、其他条款

1.遇有不可抗拒原因造成本合同不能继续履行时，甲乙双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方，应在不可抗力因素消失前三日内通知对方，后由双方协商解决。

2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲执一份，乙执一份。

4.本合同未尽事宜双方可协商解决或向有关部门申请解决。