2024年餐饮铺面租赁合同

2024年餐饮铺面租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自有铺面出租给乙方以用于餐饮经营事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

本合同租赁的铺面位于_______________(地址)，铺面面积约为______平方米，其中厨房面积占______平方米，店面内部其他区域为______平方米。铺面装修及设施、设备情况详见附件二。

二、租赁期限及用途

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期前______个月为乙方装修期，该期间乙方无需支付租金。

2.乙方租赁铺面用于开设餐厅，不得将铺面转租或用于其他非餐饮用途。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年，租金总计为人民币______元。租金支付方式为每______支付一次，每次支付人民币______元。

2.乙方应在每期租金到期前______天内付清下期租金，如乙方逾期未付或未足额支付租金，甲方有权解除本合同或采取相应措施。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的保证金。

2.本合同期满或终止时，在乙方无违约、结清所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证出租的铺面符合食品安全标准及相关法律法规的规定，确保铺面手续齐全、产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得进行非法活动，保证不损坏铺面及内部设施、设备。

3.乙方应按照约定支付租金及其他费用，不得拖欠或拒付。

4.在租赁期内，甲方如需出售或抵押铺面，需提前告知乙方，并向乙方支付相应的补偿金。

5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

6.甲方有权在租赁期满或终止合同时收回铺面，并要求乙方将铺面恢复原状。

7.乙方有权在租赁期内对铺面进行装修和改造，但不得破坏铺面结构。如因乙方原因导致铺面结构受到损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应将铺面恢复原状并交还甲方。

3.如因客观原因导致乙方无法继续经营，双方可协商终止合同，并就相关事宜达成一致。

七、争议解决方式

在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同中的所有金额均为人民币（不含税）。如甲方需要开具发票，相关税费由甲方承担。

4.本合同条款如涉及法律法规的调整的，以最新生效的法律法规为准。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在租赁期满或终止后终止。

6.其他补充事项____________________。

甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________

附件一：铺面装修方案