![2024年餐饮铺面租赁合同_第1页](http://file4.renrendoc.com/view2/M02/3F/11/wKhkFmaTJHiAXW8OAAG2rPt9Puw113.jpg)
![2024年餐饮铺面租赁合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view2/M02/3F/11/wKhkFmaTJHiAXW8OAAG2rPt9Puw1132.jpg)
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文档简介
2024年餐饮铺面租赁合同出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将自有铺面出租给乙方以用于餐饮经营事宜,达成如下协议:
一、铺面基本情况
本合同租赁的铺面位于_______________(地址),铺面面积约为______平方米,其中厨房面积占______平方米,店面内部其他区域为______平方米。铺面装修及设施、设备情况详见附件二。
二、租赁期限及用途
1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期前______个月为乙方装修期,该期间乙方无需支付租金。
2.乙方租赁铺面用于开设餐厅,不得将铺面转租或用于其他非餐饮用途。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,共计______元/年,租金总计为人民币______元。租金支付方式为每______支付一次,每次支付人民币______元。
2.乙方应在每期租金到期前______天内付清下期租金,如乙方逾期未付或未足额支付租金,甲方有权解除本合同或采取相应措施。
四、保证金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的保证金。
2.本合同期满或终止时,在乙方无违约、结清所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方应保证出租的铺面符合食品安全标准及相关法律法规的规定,确保铺面手续齐全、产权清晰,无任何权属纠纷,并向乙方提供相关证明文件。
2.乙方应按照本合同约定的用途使用铺面,不得进行非法活动,保证不损坏铺面及内部设施、设备。
3.乙方应按照约定支付租金及其他费用,不得拖欠或拒付。
4.在租赁期内,甲方如需出售或抵押铺面,需提前告知乙方,并向乙方支付相应的补偿金。
5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面,乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
6.甲方有权在租赁期满或终止合同时收回铺面,并要求乙方将铺面恢复原状。
7.乙方有权在租赁期内对铺面进行装修和改造,但不得破坏铺面结构。如因乙方原因导致铺面结构受到损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、合同的解除与终止
1.在租赁期内,任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同约定,另一方有权解除合同。
2.在租赁期满或合同终止后,乙方应将铺面恢复原状并交还甲方。
3.如因客观原因导致乙方无法继续经营,双方可协商终止合同,并就相关事宜达成一致。
七、争议解决方式
在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
3.本合同中的所有金额均为人民币(不含税)。如甲方需要开具发票,相关税费由甲方承担。
4.本合同条款如涉及法律法规的调整的,以最新生效的法律法规为准。
5.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,并在租赁期满或终止后终止。
6.其他补充事项____________________。
甲方(签字):_____________日期:_____________乙方(签字):_____________日期:_____________
附件一:铺面装修方案
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