2024版公司物业管理委托服务合同书

2024版公司物业管理委托服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业现状：__________二、物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）物业安全保卫；（5）物业绿化养护；（6）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2服务费用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方应按照约定时间和金额支付服务费用，逾期支付的，应按照逾期部分每日____的比例支付滞纳金；（3）其他支付方式：__________。四、服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月通知乙方，双方协商签订新的合同。五、违约责任5.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日____的比例支付滞纳金；乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.物业的权属证明文件复印件4.物业的规划设计文件复印件5.物业的竣工验收证明文件复印件6.物业的设施设备清单7.物业的消防安全评估报告8.物业的绿化养护计划书9.物业的安全管理制度复印件10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。3.乙方未按照约定标准和质量提供物业管理服务的，视为违约。4.乙方未按照约定时间提供物业管理服务的，视为违约。5.甲方未按照约定时间和金额支付服务费用的，视为违约。6.其他违约行为按照双方签订的补充协议和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生和绿化养护等活动，以保持物业的良好状态和提高物业的使用价值。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用、材料费用等。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同条款和约定，导致合同目的不能实现的行为。4.滞纳金：指甲方逾期支付服务费用时，按照约定比例向乙方支付的额外费用。5.赔偿责任：指乙方因未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲方遭受损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；逾期支付的，可以按照合同约定向甲方收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务；乙方未按照约定提供服务的，甲方可以要求乙方承担违约责任。3.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行；如需要更换设备的，乙方应及时向甲方报告并按照甲方的要求进行更换。4.问题：物业环境卫生不符合要求。解决办法：乙方应及时进行清理和整治，确保环境卫生达到约定标准。5.其他问题的解决办法，按照双方签订的补充协议和法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供综合物业管理服务的场景。3.适用于物业所有权人、使用权人或者管理权人委托第三方进行物业管理的情