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文档简介
2024版公司物业管理委托服务合同书合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________一、物业基本情况1.1物业地址:__________1.2物业类型:__________1.3物业规模:__________1.4物业现状:__________二、物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括:(1)物业设施设备维护;(2)物业管理;(3)物业环境卫生;(4)物业安全保卫;(5)物业绿化养护;(6)其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定,提供符合质量标准的物业管理服务。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2服务费用支付方式:(1)甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用;(2)甲方应按照约定时间和金额支付服务费用,逾期支付的,应按照逾期部分每日____的比例支付滞纳金;(3)其他支付方式:__________。四、服务期限4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前,甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务,应提前一个月通知乙方,双方协商签订新的合同。五、违约责任5.1甲方逾期支付物业管理服务费用的,应按照逾期部分每日____的比例支付滞纳金;乙方未按照约定提供物业管理服务的,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务,导致甲方物业损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(委托方)的营业执照副本复印件2.乙方(受托方)的营业执照副本复印件3.物业的权属证明文件复印件4.物业的规划设计文件复印件5.物业的竣工验收证明文件复印件6.物业的设施设备清单7.物业的消防安全评估报告8.物业的绿化养护计划书9.物业的安全管理制度复印件10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方逾期支付物业管理服务费用的,视为违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的,视为违约。3.乙方未按照约定标准和质量提供物业管理服务的,视为违约。4.乙方未按照约定时间提供物业管理服务的,视为违约。5.甲方未按照约定时间和金额支付服务费用的,视为违约。6.其他违约行为按照双方签订的补充协议和法律法规进行认定。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生和绿化养护等活动,以保持物业的良好状态和提高物业的使用价值。2.物业服务费用:指乙方为提供物业管理服务所需的费用,包括人员工资、设备运行维护费用、材料费用等。3.违约行为:指合同双方在履行合同过程中,违反合同条款和约定,导致合同目的不能实现的行为。4.滞纳金:指甲方逾期支付服务费用时,按照约定比例向乙方支付的额外费用。5.赔偿责任:指乙方因未履行合同义务或履行义务不符合约定,导致甲方遭受损失时,应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方逾期支付物业管理服务费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方支付费用;逾期支付的,可以按照合同约定向甲方收取滞纳金。2.问题:乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按照约定提供服务;乙方未按照约定提供服务的,甲方可以要求乙方承担违约责任。3.问题:物业设施设备出现故障。解决办法:乙方应及时进行维修,确保设备正常运行;如需要更换设备的,乙方应及时向甲方报告并按照甲方的要求进行更换。4.问题:物业环境卫生不符合要求。解决办法:乙方应及时进行清理和整治,确保环境卫生达到约定标准。5.其他问题的解决办法,按照双方签订的补充协议和法律法规进行处理。五、所有应用场景:1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供综合物业管理服务的场景。3.适用于物业所有权人、使用权人或者管理权人委托第三方进行物业管理的情
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