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文档简介
宿舍承包合同(2024版)合同编号:__________甲方(承包方):__________
地址:__________
联系方式:__________
法定代表人:__________乙方(发包方):__________
地址:__________
联系方式:__________
法定代表人:__________一、宿舍楼基本信息
1.1宿舍楼名称:__________
1.2宿舍楼地址:__________
1.3宿舍楼总面积:__________平方米
1.4宿舍楼房间数量:__________间
1.5宿舍楼设施情况:__________二、承包范围与内容
2.1甲方承包范围包括:宿舍楼的整体经营、管理与维护。
2.2甲方承包内容具体包括:
(1)负责宿舍楼的入住、退宿管理;
(2)负责宿舍楼的安全、防火、防盗等安全保障工作;
(3)负责宿舍楼的卫生清洁工作;
(4)负责宿舍楼公共设施的维护与保养;
(5)提供宿舍楼公共区域的照明、供暖、供水等基本服务;
(6)遵守国家相关法律法规,确保宿舍楼经营活动的合法性。三、承包期限
3.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后,如双方同意续约,应提前三个月书面签订续约合同。五、双方权利与义务
5.1甲方权利与义务:
(1)按照约定支付承包费用;
(2)遵守宿舍楼管理规定,不得擅自改变宿舍楼用途;
(3)不得在宿舍楼内进行违法活动;
(4)爱护宿舍楼公共设施,如有损坏,承担相应赔偿责任;
(5)按照约定退宿时,结清所有费用,搬离宿舍楼。5.2乙方权利与义务:
(1)按照约定提供宿舍楼,保证宿舍楼设施完好,满足甲方承包需求;
(2)负责宿舍楼的维修、保养工作,确保宿舍楼安全、舒适;
(3)协助甲方进行宿舍楼的管理,处理甲方提出的合理诉求;
(4)依法收取承包费用,开具相关发票;
(5)按照约定提供宿舍楼相关服务,保障甲方合法权益。六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
6.2甲方未按约定支付承包费用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付应付费用__%的违约金。
6.3乙方未按约定提供宿舍楼或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正,并有权解除本合同。七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.宿舍楼所有权证明文件
2.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明
3.乙方授权书
4.宿舍楼设施清单
5.宿舍楼安全管理规定
6.宿舍楼卫生清洁标准
7.承包费用支付凭证
8.宿舍楼维修、保养记录
9.甲方入住、退宿管理规则
10.宿舍楼租赁合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付承包费用,属于违约行为。
2.甲方擅自改变宿舍楼用途或进行违法活动,属于违约行为。
3.甲方未爱护宿舍楼公共设施,造成损坏,属于违约行为。
4.乙方未按约定提供宿舍楼或服务质量不符合约定,属于违约行为。
5.乙方未按约定时间提供宿舍楼或设施不符合约定标准,属于违约行为。三、法律名词及解释:
1.承包方:指承担宿舍楼承包义务的一方。
2.发包方:指提供宿舍楼并承担合同义务的一方。
3.承包费用:指甲方为承包宿舍楼应支付的费用,包括租金和其他相关费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.滞纳金:指逾期支付承包费用的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付承包费用。
解决办法:乙方可以与甲方沟通,提醒甲方按时支付费用;如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:甲方擅自改变宿舍楼用途或进行违法活动。
解决办法:乙方应及时制止甲方行为,并要求甲方恢复原状或承担相应责任;如甲方不配合,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.问题:宿舍楼设施损坏,甲方拒绝赔偿。
解决办法:乙方应提供损坏设施的相关证据,与甲方协商赔偿事宜;如协商不成,乙方有权向法院提起诉讼,要求甲方承担赔偿责任。4.问题:乙方未按约定提供宿舍楼或服务质量不符合约定。
解决办法:甲方有权要求乙方改正,并有权解除合同;如乙方仍不改正,甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:
1.宿舍楼租赁企业与物业管理公司之间的承包合同
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