2024版二手房抵押借款合同

2024版二手房抵押借款合同合同编号：__________二手房抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款资金仅用于支付购买抵押房产的价款。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为复利。1.5甲方应按照乙方的要求，通过转账等非现金方式将贷款资金支付至甲方指定的账户。1.6甲方应按约定的还款计划和方式偿还贷款本息。还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的贷款本金和利息，直至贷款到期。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息还款方式：甲方在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息。第二条抵押房产2.1甲方同意将位于__________的房产（房产证号码：__________）作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。2.3甲方应在合同签订后_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。2.4抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第三条合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.2合同生效后，如甲方发生违约行为，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按照约定用途使用贷款资金的，乙方有权停止发放贷款、提前收回贷款或解除合同。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。4.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金金额为贷款本金的一定比例。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押房产的房产证复印件4.贷款申请表格5.还款计划表6.抵押登记证明文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款资金：甲方未将贷款资金用于支付购买抵押房产的价款，视为违约。2.甲方未按照约定还款：甲方未按照约定的还款计划和方式偿还贷款本息，视为违约。3.甲方违反合同其他条款：包括但不限于未按约定办理抵押登记手续、提供虚假信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房产：本合同中所指的抵押房产是指甲方位于__________的房产（房产证号码：__________）。2.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额，以人民币表示。3.贷款期限：贷款资金发放之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止的时间。4.贷款利率：甲方应支付的贷款利息比率。5.违约金：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用贷款资金：乙方有权停止发放贷款、提前收回贷款或解除合同。2.甲方未按照约定还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.抵押登记手续办理缓慢或未能办理成功：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需要向乙方申请贷款支付部分或全部房款。2.甲方将所购二手房作为抵押物，