2024版上海市商品房买卖合同范本

2024版上海市商品房买卖合同范本一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______二、合同标的1.商品房基本信息房屋坐落：上海市_______区_______路_______号_______室房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋规划用途：住宅/商业/办公房屋所有权证号：_______2.附属设施甲方随房屋一并转让的附属设施包括：_______（如有）三、合同价款1.商品房总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元2.付款方式：（1）乙方一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）乙方按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币￥_______元，剩余房款办理按揭贷款。四、履行期限1.甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。2.乙方应于_______年_______月_______日前，办理完毕房屋所有权转移登记手续。五、履行地点1.商品房交付地点：上海市_______区_______路_______号_______室2.房屋所有权转移登记手续办理地点：上海市_______区不动产登记中心六、履行方式1.甲方按照合同约定将商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。（2）甲方提供的商品房存在质量问题，应按照国家相关法律法规承担保修责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。（2）乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。八、其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版上海市商品房买卖合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：上海房地产开发有限公司统一社会信用代码：91310000MA1FL03N地址：上海市区路号联系人：联系电话：0215678乙方（买方）：身份证号码：11010119900101地址：上海市区路号联系电话一条合同标的1.1商品房基本信息房屋坐落：上海市区路号室房屋建筑面积：120平方米房屋套内面积：100平方米房屋规划用途：住宅房屋所有权证号：沪房地字第号1.2附属设施甲方随房屋一并转让的附属设施包括：厨房设备、卫生洁具、灯具、门窗等（具体清单见附件一）。第二条合同价款2.1商品房总价款：人民币（大写）：壹佰伍拾万元整（小写）：￥1500000元2.2付款方式：（1）乙方一次性付款：乙方应于本合同签订之日起15日内，将全部购房款支付给甲方。（2）乙方按揭付款：乙方应于本合同签订之日起15日内，支付首付款人民币￥450000元，剩余房款办理按揭贷款。第三条履行期限3.1甲方应于2024年12月31日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方应于商品房交付之日起30日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。第四条履行地点4.1商品房交付地点：上海市区路号室4.2房屋所有权转移登记手续办理地点：上海市区不动产登记中心第五条履行方式5.1甲方按照合同约定将商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证商品房符合国家规定的质量标准，并对房屋质量承担保修责任。（3）甲方应在商品房交付前，取得该项目的大产权证。（4）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定要求甲方交付商品房。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。（4）乙方在接收商品房时，应对房屋及附属设施进行验收，如有问题，应在验收合格后3日内通知甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价款的0.1%计算。（2）甲方提供的商品房存在质量问题，应按照国家相关法律法规承担保修责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价款的0.1%计算。（2）乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：上海房地产开发有限公司法定代表人（签字）：签订日期：2024年4月1日乙方（签字）：签订日期：2024年4月1日附件一：附属设施清单1.厨房设备：油烟机、燃气灶、消毒柜、热水器2.卫生洁具：坐便器、洗手盆、浴缸、淋浴房3.灯具：客厅主灯、卧室主灯、阳台灯4.门窗：入户门、卧室1.合同编号：确保合同编号的唯一性，如果合同编号是示例性的，应将其替换为实际编号。2.甲方信息：应确保甲方的联系人和联系电话是最新的，以便乙方在必要时能够联系到甲方。3.乙方信息：乙方信息中应增加紧急联系人信息，以便在乙方无法联系时，甲方可以联系到其他相关人员。4.第一条合同标的：1.1商品房基本信息：建议增加房屋楼层、户型、朝向等详细信息。1.2附属设施：应详细列出附属设施的品牌、型号、数量等，以便双方明确。5.第二条合同价款：2.2付款方式：应明确按揭付款的具体流程和时间节点，包括银行贷款批准、放款等。6.第三条履行期限：3.2乙方办理房屋所有权转移登记手续的期限：建议明确乙方在办理过程中的配合义务，以及甲方应提供的必要文件。7.第五条履行方式：5.1甲方交付商品房时应提供的文件：如房屋质量保证书、使用说明书等。8.第六条权利与义务：6.1甲方的权利与义务：建议增加甲方对商品房的宣传资料真实性负责的条款。6.2乙方的权利与义务：建议增加乙方对商品房的使用、维护应遵守的相关规定。9.第七条违约责任：7.1甲方违约责任：建议增加甲方因不可抗力导致违约的处理方式。7.2乙方违约责任：建议增加乙方在何种情况下甲方有权解除合同并要求赔偿的条款。10.第八条争议解决：8.1建议增加仲裁条款，供双方选择诉讼或仲裁。11.第九条其他约定：9.3补充协议的效力：建议明确补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。12.附件：附件一：附属设施清单应具体详细，建议附上品牌、型号、规格等详细信息。13.签字盖章：