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文档简介
2024版上海市商品房买卖合同范本一、合同双方基本信息甲方(卖方):名称:_______统一社会信用代码:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______乙方(买方):姓名:_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______二、合同标的1.商品房基本信息房屋坐落:上海市_______区_______路_______号_______室房屋建筑面积:_______平方米房屋套内面积:_______平方米房屋规划用途:住宅/商业/办公房屋所有权证号:_______2.附属设施甲方随房屋一并转让的附属设施包括:_______(如有)三、合同价款1.商品房总价款:人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元2.付款方式:(1)乙方一次性付款:乙方应于本合同签订之日起_______日内,将全部购房款支付给甲方。(2)乙方按揭付款:乙方应于本合同签订之日起_______日内,支付首付款人民币¥_______元,剩余房款办理按揭贷款。四、履行期限1.甲方应于_______年_______月_______日前,将商品房交付给乙方。2.乙方应于_______年_______月_______日前,办理完毕房屋所有权转移登记手续。五、履行地点1.商品房交付地点:上海市_______区_______路_______号_______室2.房屋所有权转移登记手续办理地点:上海市_______区不动产登记中心六、履行方式1.甲方按照合同约定将商品房交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方按照合同约定支付购房款,并按时办理房屋所有权转移登记手续。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按合同约定时间交付商品房的,应按逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:_______。(2)甲方提供的商品房存在质量问题,应按照国家相关法律法规承担保修责任。2.乙方违约责任:(1)乙方未按合同约定时间支付购房款的,应按逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:_______。(2)乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续的,应承担相应法律责任。八、其他约定1.本合同一式肆份,甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______法定代表人(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日乙方(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日2024版上海市商品房买卖合同范本合同编号:_______甲方(卖方):上海房地产开发有限公司统一社会信用代码:91310000MA1FL03N地址:上海市区路号联系人:联系电话:0215678乙方(买方):身份证号码:11010119900101地址:上海市区路号联系电话一条合同标的1.1商品房基本信息房屋坐落:上海市区路号室房屋建筑面积:120平方米房屋套内面积:100平方米房屋规划用途:住宅房屋所有权证号:沪房地字第号1.2附属设施甲方随房屋一并转让的附属设施包括:厨房设备、卫生洁具、灯具、门窗等(具体清单见附件一)。第二条合同价款2.1商品房总价款:人民币(大写):壹佰伍拾万元整(小写):¥1500000元2.2付款方式:(1)乙方一次性付款:乙方应于本合同签订之日起15日内,将全部购房款支付给甲方。(2)乙方按揭付款:乙方应于本合同签订之日起15日内,支付首付款人民币¥450000元,剩余房款办理按揭贷款。第三条履行期限3.1甲方应于2024年12月31日前,将商品房交付给乙方。3.2乙方应于商品房交付之日起30日内,办理完毕房屋所有权转移登记手续。第四条履行地点4.1商品房交付地点:上海市区路号室4.2房屋所有权转移登记手续办理地点:上海市区不动产登记中心第五条履行方式5.1甲方按照合同约定将商品房交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方按照合同约定支付购房款,并按时办理房屋所有权转移登记手续。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务(1)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。(2)甲方应保证商品房符合国家规定的质量标准,并对房屋质量承担保修责任。(3)甲方应在商品房交付前,取得该项目的大产权证。(4)甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2乙方的权利与义务(1)乙方有权按照合同约定要求甲方交付商品房。(2)乙方应按照合同约定支付购房款。(3)乙方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。(4)乙方在接收商品房时,应对房屋及附属设施进行验收,如有问题,应在验收合格后3日内通知甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任:(1)甲方未按合同约定时间交付商品房的,应按逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:每日按合同总价款的0.1%计算。(2)甲方提供的商品房存在质量问题,应按照国家相关法律法规承担保修责任。7.2乙方违约责任:(1)乙方未按合同约定时间支付购房款的,应按逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每日按合同总价款的0.1%计算。(2)乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续的,应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份,甲方、乙方各执贰份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):上海房地产开发有限公司法定代表人(签字):签订日期:2024年4月1日乙方(签字):签订日期:2024年4月1日附件一:附属设施清单1.厨房设备:油烟机、燃气灶、消毒柜、热水器2.卫生洁具:坐便器、洗手盆、浴缸、淋浴房3.灯具:客厅主灯、卧室主灯、阳台灯4.门窗:入户门、卧室1.合同编号:确保合同编号的唯一性,如果合同编号是示例性的,应将其替换为实际编号。2.甲方信息:应确保甲方的联系人和联系电话是最新的,以便乙方在必要时能够联系到甲方。3.乙方信息:乙方信息中应增加紧急联系人信息,以便在乙方无法联系时,甲方可以联系到其他相关人员。4.第一条合同标的:1.1商品房基本信息:建议增加房屋楼层、户型、朝向等详细信息。1.2附属设施:应详细列出附属设施的品牌、型号、数量等,以便双方明确。5.第二条合同价款:2.2付款方式:应明确按揭付款的具体流程和时间节点,包括银行贷款批准、放款等。6.第三条履行期限:3.2乙方办理房屋所有权转移登记手续的期限:建议明确乙方在办理过程中的配合义务,以及甲方应提供的必要文件。7.第五条履行方式:5.1甲方交付商品房时应提供的文件:如房屋质量保证书、使用说明书等。8.第六条权利与义务:6.1甲方的权利与义务:建议增加甲方对商品房的宣传资料真实性负责的条款。6.2乙方的权利与义务:建议增加乙方对商品房的使用、维护应遵守的相关规定。9.第七条违约责任:7.1甲方违约责任:建议增加甲方因不可抗力导致违约的处理方式。7.2乙方违约责任:建议增加乙方在何种情况下甲方有权解除合同并要求赔偿的条款。10.第八条争议解决:8.1建议增加仲裁条款,供双方选择诉讼或仲裁。11.第九条其他约定:9.3补充协议的效力:建议明确补充协议与本合同不一致时,以补充协议为准。12.附件:附件一:附属设施清单应具体详细,建议附上品牌、型号、规格等详细信息。13.签字盖章:
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