2024版全新房屋租赁定金协议书

2024版全新房屋租赁定金协议书合同编号：__________房屋租赁定金协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁房屋基本信息1.租赁房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。2.租赁房屋的用途为____________________。3.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、定金2.定金支付后，承租方应按照双方协商确定的时间与出租方签订正式的《房屋租赁合同》。3.如承租方未按约定时间签订《房屋租赁合同》，定金不予退还；如出租方未按约定时间交付租赁房屋，定金应双倍退还承租方。4.在租赁期限内，如承租方正常履行《房屋租赁合同》约定的义务，定金将抵作租金。三、交付及验收1.出租方应在租赁期限开始之日起______日内将租赁房屋交付给承租方使用。2.交付时，双方应共同对租赁房屋进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。3.如出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。四、租金及支付方式1.租赁房屋的租金为人民币______元/月。2.租金支付方式为每______月支付一次，每次支付______个月租金。3.承租方应在每______日前将租金支付给出租方。五、押金1.承租方应在签署本协议之日起______日内向出租方支付押金人民币______元。2.押金用于抵扣承租方在租赁期间可能产生的损坏赔偿、欠费等费用。3.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照《房屋租赁合同》约定将租赁房屋及设施设备完好无损地归还给出租方，出租方应在确认无损坏赔偿、欠费等费用后______日内退还承租方押金。六、合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守。2.如双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。3.如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。2.双方应共同维护租赁房屋的安全，确保房屋及设施设备正常使用。3.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。4.租赁期间，如遇房屋及设施设备损坏，承租方应负责及时维修，维修费用由承租方承担。5.租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。6.本协议一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的户型图及设施设备清单

3.出租方的营业执照复印件

4.承租方的营业执照复印件

5.双方的有效身份证件复印件

6.定金支付凭证

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.房屋交付及验收确认书

10.房屋租赁合同二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。

2.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.承租方未按约定使用租赁房屋，视为违约。

4.双方未按约定时间签订正式的《房屋租赁合同》，视为违约。

5.出租方未履行维护租赁房屋及设施设备正常使用的义务，视为违约。

6.承租方未履行维护租赁房屋及设施设备正常使用的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.定金：指承租方为租赁房屋支付的一定金额，作为租赁的诚意金。

4.押金：指承租方为租赁房屋支付的一定金额，用于抵扣可能产生的损坏赔偿、欠费等费用。

5.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用，用于使用租赁房屋。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋：承租方可以与出租方协商延长交付时间，或要求支付违约金。

2.承租方未按约定时间支付租金：出租方可以与承租方协商解决，要求承租方支付租金及违约金。

3.租赁房屋及设施设备损坏：双方应共同协商维修事宜，维修费用由责任方承担。

4.承租方未按约定使用租赁房屋：出租方可以要求承租方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

5.房屋交付及验收确认书、房屋租赁合同