2024版全新担保赎楼协议下载

2024版全新担保赎楼协议合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意为甲方提供担保，以确保甲方按时偿还贷款本息；3.甲方、乙方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条担保范围1.1乙方对甲方的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务承担连带保证责任。1.2乙方同意在甲方不能按时偿还贷款本息时，按照乙方的要求履行还款义务。第二条担保方式2.1乙方以自己的房产作为抵押物，为甲方提供抵押担保。2.2甲方同意将房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在银行贷款合同项下。第三条合同的生效、变更和解除3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务时自动解除。3.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。3.3如甲方提前偿还贷款本息，需提前通知乙方，并在乙方同意后方可办理。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还，并有权依法行使抵押权。4.2乙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求乙方立即履行，并有权依法追究乙方的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.贷款合同复印件4.抵押登记证明复印件5.担保人身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息：指自贷款到期之日起，甲方未足额偿还贷款本金及利息的行为。2.乙方未按约定履行担保义务：指乙方在甲方不能按时偿还贷款本息时，未按照约定履行还款义务的行为。3.甲方提前偿还贷款本息：指甲方在贷款到期前，主动向乙方提出偿还贷款本息的行为。4.双方未按约定履行合同：指甲方和乙方在履行本协议过程中，违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.担保赎楼协议：指为了解决房产买卖过程中，买方因贷款无法及时批准导致不能按时支付房款的问题，由买方或第三方提供的担保协议，以确保房产交易顺利进行。2.连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担同等偿还责任，即债务人无法偿还时，担保人需承担偿还责任。3.抵押担保：指债务人或第三方将不动产设定为债务的担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该不动产以优先受偿。4.抵押登记：指将抵押权设立在不动产登记簿上的法律行为，以确保债权人的抵押权得到法律保护。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产证复印件丢失：应及时向相关部门申请补办，并在补充协议中说明情况，确保合同的有效性。2.乙方未按约定履行还款义务：甲方有权依法行使抵押权，要求乙方立即偿还贷款本息，并有权追究乙方的法律责任。3.贷款合同复印件丢失：应及时与银行联系，重新获取贷款合同复印件，并在补充协议中说明情况。4.抵押登记证明复印件丢失：应及时向不动产登记部门申请补办，并在补充协议中说明情况。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为避免因贷款问题导致交易失败，需要确保交易顺利进行。2.买方或第三方为卖方提供担保，以确保卖方按时收到房款。3.银行要求买