买二手房协议书范本(2024版)

买二手房协议书范本(2024版)合同编号：__________【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于【房屋地址】的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况【房屋具体情况，包括但不限于房屋面积、建筑结构、配套设施等】1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况，符合上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2甲方应按照下列方式支付购房款：（1）甲方自本协议签订之日起【天】内，向乙方支付人民币【万元】作为定金，定金支付后如有违约，违约方应支付双倍定金作为违约金。（2）甲方应于【付款日期】前，将剩余购房款支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起【交付日期】前，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属物品应按本协议约定进行处理。3.2甲方应自交付之日起，按照我国相关法律法规及物业管理规定，承担该房屋的管理、维修、养护等责任。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起【过户日期】前，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。第四条附属设施设备及家具、家电处理4.1该房屋附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等）的相关费用，自交付之日起由甲方承担。4.2房屋内的家具、家电等附属物品，乙方应按照本协议约定进行处理。具体处理方式如下：（1）【处理方式一】（如：乙方随房屋交付给甲方；或乙方在交付房屋前搬离等）（2）【处理方式二】（如：甲方支付给乙方一定费用，购买房屋内家具、家电等附属物品；或乙方将家具、家电等附属物品折价处理给甲方等）第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】。5.2甲方逾期支付购房款，乙方有权按照逾期天数收取甲方逾期付款利息，利息为本协议交易价格的【百分比】。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.身份证原件及复印件

6.婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）

7.户口本原件及复印件（如涉及）

8.房屋现状照片

9.附属设施设备清单

10.家具、家电等附属物品清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指自约定的付款日期起，甲方未按约定向乙方支付购房款的行为。

2.乙方未按时交付房屋：指自约定的交付日期起，乙方未按约定将房屋交付给甲方使用的行为。

3.房屋产权纠纷：指房屋在过户过程中，因房屋产权问题导致交易无法进行的行为。

4.虚假陈述：指甲乙双方在签订本协议过程中，故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实，或者提供虚假情况的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.定金：指甲方为保证本协议的履行，向乙方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从乙方名下转移至甲方名下的行为。

5.附属设施设备：指房屋交付时，与房屋一同使用的设施设备，如供水、供电、供气、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或要求甲方支付逾期付款利息；如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时交付房屋：甲方可以与乙方协商延期交付，或要求乙方支付违约金；如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：甲乙双方应立即停