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文档简介
全新土地出资入股协议书(2024版)合同编号:__________全新土地出资入股协议书(2024版)甲方(出资方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(接收方):__________地址:__________联系方式:__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________(具体地址),土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为:__________(用途)。1.3土地使用权终止日期为:__________年__________月__________日。第二条出资方式2.1甲方同意将土地使用权作价__________元(大写:__________元整)出资给乙方,作为乙方注册资本的一部分。2.2甲方应保证土地使用权的合法性,确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式将土地使用权过户至乙方名下。第三条股权分配3.1甲方出资的土地使用权占乙方注册资本的__________%。3.2甲方按照其出资比例享有相应的股东权益,包括但不限于利润分配、决策权等。3.3乙方应按照相关法律法规和公司章程的规定,为甲方提供相应的股东权益保障。第四条出资义务的履行4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将土地使用权过户至乙方名下。4.2甲方应保证土地使用权过户过程中所产生的相关费用由甲方承担。4.3乙方应在本协议签订之日起__________日内,向甲方支付土地使用权作价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付__________%的违约金。5.2若甲方未按照约定时间过户土地使用权,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付土地使用权作价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。6.2若协商无果,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.土地使用权证明文件
2.地块位置示意图
3.甲方公司章程
4.乙方公司章程
5.土地过户税费计算公式
6.股权分配证明文件
7.出资证明文件
8.违约金计算公式
9.法律意见书(如有)
10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间过户土地使用权:指自协议签订之日起,甲方未能在约定期限内完成土地使用权的过户手续。
2.甲方土地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵:指甲方提供的土地使用权,在过户过程中发现存在法律诉讼、抵押、查封等权利限制情况。
3.乙方未按约定时间支付土地使用权作价款:指自协议签订之日起,乙方未能在约定期限内支付土地使用权作价款。
4.乙方未履行股东权益保障义务:指乙方在经营过程中,未能按照相关法律法规和公司章程的规定,为甲方提供相应的股东权益保障。三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由使用权人按合同约定占有、使用和收益的权利。
2.注册资本:指公司在设立时由股东按照出资比例认缴的资本总额。
3.股东权益:指股东按照其出资比例享有公司经营成果的权利,包括利润分配、决策权等。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的,因违约行为造成的损失赔偿。
5.过户:指将土地使用权依法从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权过户手续复杂:提前了解过户流程和所需材料,指派专业人员负责办理,确保过户手续的顺利进行。
2.土地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵:在签订协议前,进行充分调查和审查,确保土地使用权的合法性和无争议。
3.乙方拖延支付土地使用权作价款:在协议中明确违约金计算方式和违约责任,一旦乙方违约,立即按照协议约定追究违约责任。
4.乙方未履行股东权益保障义务:在协议中明确乙方的义务和违约责任,一旦乙方违约,立即按照协议约定追究违约责任。五、所有应用场景:
1.甲方拥有土地使用权,希望将土地投入市场开发或自
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