全新土地出资入股协议书下载(2024版)

全新土地出资入股协议书(2024版)合同编号：__________全新土地出资入股协议书（2024版）甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（接收方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________（具体地址），土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________（用途）。1.3土地使用权终止日期为：__________年__________月__________日。第二条出资方式2.1甲方同意将土地使用权作价__________元（大写：__________元整）出资给乙方，作为乙方注册资本的一部分。2.2甲方应保证土地使用权的合法性，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式将土地使用权过户至乙方名下。第三条股权分配3.1甲方出资的土地使用权占乙方注册资本的__________%。3.2甲方按照其出资比例享有相应的股东权益，包括但不限于利润分配、决策权等。3.3乙方应按照相关法律法规和公司章程的规定，为甲方提供相应的股东权益保障。第四条出资义务的履行4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权过户至乙方名下。4.2甲方应保证土地使用权过户过程中所产生的相关费用由甲方承担。4.3乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权作价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付__________%的违约金。5.2若甲方未按照约定时间过户土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付土地使用权作价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.地块位置示意图

3.甲方公司章程

4.乙方公司章程

5.土地过户税费计算公式

6.股权分配证明文件

7.出资证明文件

8.违约金计算公式

9.法律意见书（如有）

10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间过户土地使用权：指自协议签订之日起，甲方未能在约定期限内完成土地使用权的过户手续。

2.甲方土地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵：指甲方提供的土地使用权，在过户过程中发现存在法律诉讼、抵押、查封等权利限制情况。

3.乙方未按约定时间支付土地使用权作价款：指自协议签订之日起，乙方未能在约定期限内支付土地使用权作价款。

4.乙方未履行股东权益保障义务：指乙方在经营过程中，未能按照相关法律法规和公司章程的规定，为甲方提供相应的股东权益保障。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人按合同约定占有、使用和收益的权利。

2.注册资本：指公司在设立时由股东按照出资比例认缴的资本总额。

3.股东权益：指股东按照其出资比例享有公司经营成果的权利，包括利润分配、决策权等。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.过户：指将土地使用权依法从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权过户手续复杂：提前了解过户流程和所需材料，指派专业人员负责办理，确保过户手续的顺利进行。

2.土地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵：在签订协议前，进行充分调查和审查，确保土地使用权的合法性和无争议。

3.乙方拖延支付土地使用权作价款：在协议中明确违约金计算方式和违约责任，一旦乙方违约，立即按照协议约定追究违约责任。

4.乙方未履行股东权益保障义务：在协议中明确乙方的义务和违约责任，一旦乙方违约，立即按照协议约定追究违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望将土地投入市场开发或自