2024版合富置业租赁合同

2024版合富置业租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁房产及租赁期限1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.3承租方支付租金后，出租方应及时开具正规发票。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。4.2承租方不得将房产转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责对房产及其附属设施进行定期检查和维修，确保房产及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用房产及附属设施，如因承租方使用不当导致房产及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起__________日内办理房产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险金额不得低于本合同约定的租金金额。6.3如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险公司的要求配合处理相关事宜。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。7.2承租方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为本合同租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。10.2本合同一式两份，双方各执一份。第十一条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房产具体情况一、附件列表：1.房产具体情况

2.租赁房产平面图

3.房产钥匙交付记录

4.房产设施清单

5.租金支付记录

6.押金支付与退还记录

7.维修记录

8.保险单副本

9.合同解除协议

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：

提前解除合同未履行通知义务

未按时提供房产或房产不符合约定

未履行维修义务2.承租方违约：

未按时支付租金

未按约定用途使用房产

擅自转租或改变房产用途

损坏房产或附属设施未赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权和使用权，并同意将房产出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁并使用房产的一方。

3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

4.押金：为确保承租方按约使用房产，支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用房产的时间期限。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房产：

立即与出租方沟通，要求按时交付房产。

如有必要，可寻求法律途径，要求赔偿。2.承租方未支付租金：

及时提醒承租方支付租金。

如承租方长时间未支付，可寻求法律途径，要求支付租金及违约金。3.房产损坏或维修问题：

及时与出租方沟通，协商维修事宜。

如出租方不履行维修义务，可寻求法律途径，要求维修或赔偿。4.提前解除合同：

双方协商一致，签订解除协议。